潮水褪去，方知谁在裸泳。目下，房地产行业雷声不断，房住不炒深入人心，依然屹立在楼市成交榜单前列的，无一不是经历了品牌与品质双重考验的“神盘”。据徐州房地产信息网显示，2021年10月，东原·满庭芳以单月184套的成绩，荣登全市楼盘销量TOP5！与此同时，项目所处的徐州高新技术产业开发区（以下简称徐州高新区）又一次成为市场瞩目的焦点。
9月19日，东原·满庭芳首次开盘实景图
苏北首家国家级高新区 千亿产业高地驱动徐州城南焕新
自1998年首创，国家高新区已历经30多年成长，成为国民经济发展的重要支撑和新增长点。数据显示，2019年，我国169家国家高新区实现生产总值12.2万亿元，上缴税费1.9万亿元，分别占国内生产总值的12.3%、税收收入的11.8%。
到2019年底，国家高新区聚集了8.1万家高新技术企业，占到全国高新技术企业的35.9%。某种意义上说，国家级高新区的所在，映照了创新、产业、人才的主要流动方向。
风财讯首席分析师蔡艳萍女士指出：”当各类高质量、新型产业导入这些片区，将形成当地的产业升级和财富聚集。产业升级了，财富效应高，人均收入高，带来强大的消费力。”
以国家级高新区里排名第二的张江为例，随着产业的成熟，周边住宅价格已经飙升到10万/㎡+了；同样产业先行的苏州工业园区和南京江北高新区，率先“抄底”的购房者，无一不享受到了房价抬升的红利。
在苏北国家级高新区中，首推徐州。资料显示，徐州高新区成立于1992年，为苏北地区第一家国家级高新区，具有省级审批权限。其包含“一谷 五园 五区”，总体规划达180平方公里，拥有35万常住人口、6万高新产业工人和2万高学历人才，年产值超千亿，目前已建成200多个各类创新平台和9个国家级研发平台。徐州高新技术产业开发区将依托科技创新谷、产业技术研究院、安全科技产业园、高端装备产业园、淮海生物医药产业园等载体平台，推动安全(应急)产业、汽车制造、高端装备生物医药等特色主导产业，并不断深化国际合作，打造区域科技创新中心和创新发展引领区，建设有国际影响力的“中国安全谷”。
在2018年全国国家高新区评价排名中，徐州高新区位居第48位，其中可持续发展能力位居第7位。
自徐州“十一五规划”的指引下，徐州城市战略“东扩南进”稳步推进，城南全面换新，逐渐形成了铜山万达商圈、大学路商圈和千亿高新区一体的城南新格局。
在2021年最新发布的徐州市“十四五规划”和2035年远景目标中更是明确了高新区的重要地位，徐州将发展“一核集聚、两轴牵引、三区协同”的城市空间发展格局，其中”一核集聚”— 建设“2+6”现代化城市核心区，其中高新区就是“2+6”徐州未来现在化城市核心区之一，也表示高新区将纳入徐州8大主城区，发展潜力巨大。
熟悉徐州市场的业内人士表示，在规划和政策双利好下，当地目前8000元/m²+的价格或将会是徐州最后的价值高地和价格洼地。
徐州将打造“2+6”现代化城市核心区
对此，风财讯首席分析师蔡艳萍女士认为：“徐州是国家重要的综合交通枢纽，也是淮海经济区的中心城市，其对于整个淮海经济区的人口吸附能力显而易见。而高新区又是徐州发展双核之一，是徐州主要的产业承接载体。而且在2019年徐州推动并实施了公积金“十城互认互贷”政策，又解决了外地购房者的公积金使用问题，有利于人口的导入。“
徐州高新区实景图
降维打击 国际获奖作品迭新徐州城南人居
徐州是一座历史悠久的文化名城，是华夏九州之一，两汉文化发源地，拥有6000多年的文化传承和2600多年的建城史，是江苏境内最古老的城市，文化底蕴深厚。其地理位置优越，东襟淮海，西接中原，南屏江淮，北扼齐鲁，素有“五省通衢”之称。
徐州，这片充满生机与活力，人文与创新的土地，始终怀揣着面对世界的野心。从千年彭城的历史厚重到科技、商业的履新，一次次在历史进程中以浪潮之势向前汹涌。
也正是在这样的背景下，在一二线城市打造过诸多品质美宅的东原来到了徐州，给高新区的购房者带来了同步国际标准的人居产品。“江南好，千钟美酒，一曲满庭芳”。此番，东原·满庭芳对于当地市场来说是一次“降维打击”。
今年5月，由GA Awards评选的“2021全球人居典范大奖”隆重颁布，东原徐州首作——东原·满庭芳，在全球诸多作品中脱颖而出，斩获殊荣！
GA Awards全称Global Art Advisor(简称GA) ，是一家在纽约创立的非盈利组织。自2018，便联合20多位来自建筑、设计、艺术等领域的世界级专家作为奖项评委团，并与全球众多知名媒体品牌建立合作关系。以严格的评审体系和高质量的评判标准著称，向来在国际上被誉为“世界各大知名设计奖项的风向标”！
奖项与美誉，是东原品质的硬实力与创新社区运营软实力的交融体现；更是品牌理念——“为新的每一天”的背后，东原对美好生活的不懈热爱与追求。17载深耕路上，东原不仅屡获“中国新社区文化运营TOP1”，（信息来源于：中房协）更拿下“2020中国房地产开发企业TOP44”（信息来源于中指院），产品力毋庸置疑。
项目大手笔邀请造园大师沃亚景观，通过“一环两核五境”的景观布局，层层递进，串联生活场景，给人沉浸式的体验，定义新一代的东原式度假景观，创造更为舒适亲密的“全龄乐活”社区环境。
项目效果图
同时，社区打造约5000㎡中央景观园林，切合围合式布局，每一栋建筑都享有良好的景观视野与采光效果，漫步其间，感受花园式生活氛围，悠闲风情油然心生。
项目更将社区核心景观资源与活动空间的设计相结合，构建全龄段乐享社区：为0-12岁儿童，分龄设置活动设施，沙坑、攀爬网、半场篮球场……让孩子走出房间，在阳光清风下快乐成长；为青年，打造活力健康跑道，无须健身房，下楼就能运动，收获生活的能量，更享社交之乐趣；为老人，打造200㎡康养花园，让老者可晨练遛鸟、下棋对弈、打太极等，真正实现老有所乐。
项目效果图
建筑是凝固的艺术。东原·满庭芳以经典都会建筑立面为基底，辅以蓝灰色玻璃搭配白色真石漆勾勒建筑外观，流畅和谐，呈现更前沿的美学视觉享受，满足精英人群对未来生活方式的憧憬。
项目效果图
建筑面积约82-110㎡户型鉴赏
各项配套日益完备 上车高新区正当时
东原满庭芳作为高新区扛鼎之作，是板块红利直接受益者，在周边配套日渐完备的情况下，居住价值得以进一步凸显。
据了解，东原满庭芳位于城市发展中轴—北京路沿线，是城南商贸、金融等服务行业的繁华地段，项目距离城南最大的商业体综合体—铜山万达，直线距离近约7公里。而且项目临近地铁3号线（已通车）“麦楼站”，便利出行的同时可以享受到徐州首个地铁小镇带来的一站式生活服务。值得一提的是，该项目自带6600平左右商业街区，足不出户就可以享受到高品质的服务。
东原满庭芳区位示意图
而备受家长关注的教育问题，高新区也给了答案。东原满庭芳项目属于徐州高新区三堡片区，在项目周边即可享受到从幼儿园到大学全龄教育资源。首先，项目红线内就将建有一所公立幼儿园，未来接送孩子非常方便。同时项目北侧还有一所私立启思蒙幼儿园。
此外，三堡公立幼儿园，三堡公立小学，三堡公立中学一站式教育配套也被区内外的居民所认可。
不得不提的是，项目所处的城南区域是一个教育资源非常丰富的区域，距离项目不远还有项目清华中学，铜山高新区中学，郑集中学，铜山中学，棠张中学等重点高中和新进院校。
而且徐州有四所一本院校，仅城南区域独占两所，徐州师范大学和中国矿业大学，同时还有建筑学院，九州大学，徐州高等师范学校等重点专科院校，大学林立，未来在项目东北侧还有教育小镇的规划。
“今年不买房，明年买地王”。伴随着产业和人口来到徐州，还有“闻风而动”的开发商。
而占位城南高新区C位的东原满庭芳，无论是商业，交通，教育，医疗，生态等生活配套都十分齐全，性价比无需赘言。据悉，项目首开大捷之后，目前在售户型为82-110㎡，122㎡已售罄，上车机会错过再无。
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