上海6月放飞自我，35个新盘涌入市场

根据现在拿证认筹的节奏

我统计一下发现，上海6月有9726套房子在新房市场涌动，

这种供应市场像海绵一样吸收着，二手住宅市场释放出的购买力

近5年上海二手房1-5月成交量情况

这5个月里，上海楼市多了3w组售出物业的房东=多了3w组潜在购房者，按照一手二手成交占比30%对70%的比例，

二手市场多出的1w组潜在购房者基本在6月就会消耗大半。。。

下面罗列一下这些项目

2w+楼盘 X 4

1、绿城诚园

区域：奉贤海湾

认筹时间：6月8日

开盘时间：6月26日

均价：20596元/㎡

房源数：281套

主力户型：86-116

主力总价段：190w-230w

认筹金：5w

2、保利玲玥公馆

区域：奉贤蓝湾

开盘时间：6月4日

均价：21000元/㎡

房源数：404套

主力户型：81-114

主力总价段：180w-250w

认筹金：2w

3、颐景园江南苑

区域：浦东万祥

开盘时间：6月5日

均价：23000元/㎡（公寓）

房源数：256套

主力户型：

120-170㎡的院墅

100-120㎡的公寓

主力总价段：200w-230w

认筹金：50w

4、东滩花园

区域：崇明东滩

开盘时间：6月2日

均价：27000元/㎡

房源数：302套

主力户型：120/171

主力总价段：280w-950w

认筹金：30w

3w+楼盘x3

1、保利象屿公园悦府

区域：奉贤南桥

认筹时间：6月3日

开盘时间：6月21日

均价：35956元/㎡

房源数：402套

主力户型：80/90

主力总价段：280w-320w

认筹金：20w

2、海上湾

区域：青浦淀山湖

认筹时间：6月18日

均价：33500元/㎡

房源数：330套

主力户型：81-89（洋房）/82-126（联排）

主力总价段：290w-420w

认筹金：10w

3、凤鸣海尚

区域：奉贤海湾

认筹时间：6月2日

开盘时间：6月22日

均价：

39500元/㎡（联排）

26500元/㎡（公寓）

房源数：360套

主力户型：

125、130（联排）/90（公寓）

主力总价段：200w-520w

认筹金：2w

4w+楼盘x3

1、明天华城

区域：浦东周浦

认筹时间：6月11日

均价：46747元/㎡

房源数：108套

主力户型：72/90/97

主力总价段：350w-430w

认筹金：85w

2、西郊金茂府

区域：嘉定嘉定新城

开盘时间：6月22日

均价：44000元/㎡

房源数：632套

主力户型：90

主力总价段：430w

认筹金：50w

3、万科四季都会

区域：宝山杨行

开盘时间：6月17日

均价：44000元/㎡

房源数：356套

主力户型：75-115

主力总价段：330w-450w

认筹金：50w

5w+楼盘x10

1、新城上坤樾山

区域：松江泗泾

认筹时间：6月3日

开盘时间：6月21日

均价：55000元/㎡

房源数：210套

主力户型：136/165/210

主力总价段：750w

认筹金：50w

2、云麓里

区域：浦东航头

6月10日认筹

均价：

55000元/㎡（叠墅）/44000元/㎡（洋房）

房源数：

320套（叠墅）/684套（洋房）

主力户型：80/90

主力总价段：400w-500w

认筹金：92w

3、宝厦文璟苑

区域：宝山大场

开盘时间：6月4日

均价：53000元/㎡

房源数：102套

主力户型：61/82

主力总价段：350w-430w

认筹金：80w

4、金地都会C区

区域：松江新桥

6月4日认筹

6月21日开盘

均价：50900元/㎡

房源数：112套（叠加）

主力户型：117/126

主力总价段：340w-700w

认筹金：10w

5、首创禧瑞里

区域：青浦徐泾

开盘时间：6月14日

均价：

55100元/㎡（洋房）/60000元/㎡（叠加）

房源数：166套

主力户型：91/135/146

主力总价段：500w-750w

认筹金：50w

6、华府天地愉园

区域：闵行马桥

认筹时间：6月9日

开盘时间：6月29日

均价：50065元/㎡

房源数：220套叠墅

主力户型：153-206叠墅

主力总价段：750w-810w

认筹金：30w

7、保利首创颂

区域：浦东周浦

开盘时间：6月16日

均价：57914元/㎡

房源数：409套

主力户型：91/114

主力总价段：550w-650w

认筹金：100w

8、公园2040

区域：浦东祝桥

认筹时间：6月17日

均价：54500元/㎡

房源数：175套

主力户型：103-136叠墅

主力总价段：550w-650w

认筹金：76w

9、招商虹桥公馆

区域：青浦徐泾

开盘时间：6月16日

均价：58000元/㎡

房源数：448套

主力户型：75-104

主力总价段：450w-550w

认筹金：10w

10、信达泰禾上城院子

区域：宝山顾村

认筹时间：6月18日

均价：53000元/㎡

房源数：300套

主力户型：101/131

主力总价段：700w-1000w

认筹金：100w

6w+楼盘x3

1、建发央玺

区域：宝山顾村

认筹时间：6月12日

均价：61900元/㎡

房源数：344套

主力户型：85-95

主力总价段：490w-550w

认筹金：80w

2、浦发檀府

区域：浦东唐镇

认筹时间：6月22日

均价：62659元/㎡

房源数：242套

主力户型：88-146

主力总价段：800w-1000w

认筹金182w

3、一品漫城尚郡

区域：闵行浦江镇

开盘时间：6月8日

均价：65000元/㎡

房源数：186套

主力户型：74-83

主力总价段：450w-550w

认筹金：50w

7w+楼盘x3

1、天荟

区域：闵行莘庄

认筹时间：6月2日

开盘时间：6月19日

均价：71000元/㎡

房源数：119套

主力户型：103/156/177

主力总价段：750w-1200w

认筹金：200w

2、漓江山水

区域：徐汇华泾

6月底认筹

房源数：42套

主力户型：117/122/139

主力总价段：800w-1000w（预计）

3、皇都花园

区域：闵行七宝

认筹时间：6月23日

均价：70000元/㎡

房源数：195套

主力户型：142-200

主力总价段：900w-1500w

认筹金：200w

9w+楼盘x4

1、高尚领域

区域：普陀真如

开盘时间：6月14日

均价：90724元/㎡

房源数：1108套

主力户型：85-166

主力总价段：700w-1000w

认筹金：10w

2、康博名邸

区域：杨浦平凉

认筹时间：6月13日

开盘时间：6月29日

均价：90108元/㎡

房源数：125套

主力户型：82-162

主力总价段：800w-1500w

认筹金：50w

3、大华斐勒公园

区域：浦东北蔡

认筹时间：6月4日

开盘时间：6月25日

均价：98962元/㎡

房源数：

32套（叠墅）/24套（洋房）

主力户型：

150（叠墅）/199（洋房）

主力总价段：1400w-1900w

认筹金：329w

4、圣骊河滨苑

区域：杨浦东外滩

认筹时间：6月24日

均价：90500元/㎡

房源数：145套

主力户型：87-137

主力总价段：900w-1400w

认筹金：50w

10w+楼盘x5

1、滨江一品苑

区域：浦东塘桥

6月底认筹

房源数：354套

主力户型：130-226

主力总价段：1500w-2000w（预计）

2、万科翡翠雅宾利

区域：闸北中兴路

6月10日认筹

6月28日开盘

均价：120000元/㎡

房源数：16套

主力户型：272-318

主力总价段：3000w-4300w

认筹金：900w

3、瑞虹新城悦庭叠加

区域：虹口临平路

认筹时间：6月18日

均价：134278元/㎡

房源数：12套

主力户型：280/290

主力总价段：3500w-4000w

认筹金500w

4、静安府东区

区域：静安大宁北

认筹：6月8日

开盘：6月21日

均价：100000元/㎡（叠加）

房源数：62套

主力户型：155-185

主力总价段：1500w-1800w

认筹金：100w

5、桃花源

区域：闵行浦江镇

认筹时间：6月9日

均价：139500元/㎡

房源数：143套

主力户型：200-300独栋

主力总价段：3000w-4000w

认筹金：880w

*最后附上各项目认筹金情况：

来源：楼市问号

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