一周成交排行榜丨远郊盘成交迎来小高潮

郊区成交量依旧强势

　　最近在远郊成交量排名前三的区域分别是南汇、上海" target="_blank">宝山和青浦，成交面积均超过 2.7 万平方米，南汇甚至超过 3 万平方米。

　　今年，宝山大部分时间排在中间位置，上周排名第二，今年最佳。相比之下浦东成交面积跌破1万平方米，环比减少近2成，排名也跌出第一集团。可以看出，前一时期的上市已达到合约的高峰期。

　　从成交产品来看，市场延续中端产品占主力，成交前十的榜单中仍聚集在 3-6 万元 / 平方米，此外榜单中还有低于 3 万元 / 平方米的刚需项目和超过 8 万元 / 平方米的高价房项目各 1 个。另外，成交前十榜单中有4个项目签约超过百套，其中周浦标杆楼盘保利首创颂入市，签约125套，成交均价5.8万元/平方米。项目交易量不小，表明市场情绪良好，区域标杆项目的积极成交有助于推动区域住房资源的销售。

　　由于中低价位产品成交的维持活跃度，因此上周均价呈现小幅波动，为54246元/平方米，环比上涨0.3%。

刚需、首改产品居多

　　上周供应25.6万平方米，环比减少2.3%。最近两周市场供应都保持在25万方以上的流量，对月底销售冲刺有助力。上半年只剩最后一周了，前期供应不旺，必须抓紧时间提取资金。

　　产品结构上依旧以远郊的刚需以及首次改善产品为主，但也出现一个高价房项目，是彭浦板块的项目，叠加别墅，网上报价11万元/平方米。

　　上周，国家统计局的房价指数显示，上海房价略有波动，成交量和价格的稳定可能维持当前的预期。6月是房企做上半年年报的时期，在积极的推盘效应下市场成交延续持续反弹格局，而且上周罕见出现前十榜单中有4个项目签约量超过百套，也是今年以来第一次榜单上看到那么多项目超过百套，对市场信心是有力支持。预计月末最后一周销售端还会持续发力，有望冲击20万平方米的高度。