现如今想买一套两房或三房的商品房，价格基本都是几十万到一百多万不等。如此高的价格使得许多买家对买房非常谨慎。买房之前，购房者首先要面对的一个问题就是买期房还是现房。那么就让我们分析一下，期房和现房有什么区别？哪个更适合购买？
期房和现房有什么区别？
期房需要等待一段时间。由于建筑工程的施工进度不仅取决于工程本身的因素，还要考虑资金、社会环境、市政配套设施等因素，往往在施工期限明确后，还需要再往后延长考虑一些。而现房只要购房手续、购房款没问题，房子就可以马上搬进来，至少不会耽误装修。
一些期房项目有优惠，让利空间也很大。尤其是一些好楼盘，好楼盘由于市场认可度高，价格也是水涨船高，时不时的往上攀一攀，所以期房的价格普遍低于现房。但是，首付压力与现房差别不大。一般来说，现房的价格已经差不多到头了，优惠幅度也很小。除非你赶上一些尾盘，为了清盘挥泪大甩卖。
期房的风险大于现房。无论从收房时间、配套设施、道路设施、面积哪方面来看，期房的风险都较大。因此，对于刚需居住的用户来说，现房子可以说是一个更好的选择，无论是类型、朝向、绿化、质量都可以很直观的看到，不用担心开发商会再动手脚。
期间，在施工现场可以自由进出的前提下，特别是在关键节点可以访问的时候，找一个内行的人陪着一起去看一下，质量至少可以做到心里有数。现房不同，虽然有许多方法和工具来协助检查现房的质量，但大多数隐蔽工程买家还是很难知道的。
从配套设施的角度来看，期房可能无法在交付后的1 - 3年内满足生活的实际需要。现房基本可以看到完整的配套设施，购买后即可使用。
除非有特别热销的期房项目，否则正常楼盘在户型，楼层和具体位置方面的选择空间相对较大，最终可以选择一个好的房间。但期房毕竟大多数事情都没有形成，有一定未知性。现房则不一样，所有东西都摆在明面上。无论水平如何，任何人都可以看到哪套房更好，所以选择的空间就大大减少了。
买期房还是买现房比较好？
关于购买期房和购买现房，小编认为有必要根据每个买家的需求进行选择。
期房在价格上比现房更有利、更便宜，但缺乏保障。如果购房者不着急，可以选择一个靠谱开发商开发的楼盘，因为好开发商开发的项目安全系数很高，而且住房格局、配套设施和周边环境也有规划。
现房比较保险，但是价格肯定比较贵，如果着急住，价格差距又能接受的话，可以考虑买现房。
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