一周楼市|上周上海新房均价5.8万/㎡,临港单盘成交255套

在上海楼市成色十足的“金九”收官后，“银十”登场了。

据上海中原地产数据显示，上周（10月5日-10月11日）上海新建商品住宅共成交1671套、成交面积18.37万㎡，环比下跌16.8%，成交均价58106元/㎡，环比上涨21.29%。

每周新房成交走势图

一周房价地图

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浦东、南汇单周成交位列一二

上周全市各区成交面积排行榜中，位居前三位的分别是浦东新区、南汇区及松江区。

浦东新区：上周成交291套、成交面积32112㎡，成交均价62238元/㎡。

南汇区：上周成交365套、成交面积31867㎡，成交均价28085元/㎡。

松江区：上周成交145套、成交面积15870㎡，成交均价47330元/㎡。

10.5-10.11上海各区成交排行

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临港限价房集中成交

从具体项目来看，上周临港限价房出现集中成交，成交面积TOP10榜单中就有3个限价房——港城·馨悦里、港城·馨云里以及宜浩绿园。

值得注意的是，港城·馨悦里单周成交255套，港城·馨云里单周成交160套，分别位居成交面积榜单第一、第二。

两个项目都是港城集团开发建设的限价房项目，地处上海自贸区临港新片区，仅一路相隔，都靠近港城新天地约5万方商业街区。

馨悦里和馨云里区位

此外，森兰星河湾单周成交6859㎡，位列第三。该项目位于浦东外高桥板块，项目于7月20日首开推出217套房源，主力户型为建面约156-239㎡经典高层房源，均价79500元/㎡，开盘当天去化率达97%。

据悉，森兰星河湾二期产品，将于明年入市。

10.5-10.11上海成交TOP10项目

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“银十”供应逐步释放

据搜狐焦点上海统计，上周共计2个新房项目入市，新增供应409套。

中海阅麓山、中信泰富仁恒海和院这2个项目，分别位于松江佘山和崇明东滩，都推出了洋房和别墅产品，总价较低，主要面向刚需和刚改置业。

10.5-10.11新增供应

进入“银十”，上海新房市场供应开始逐步释放，本周即将迎来10个新房项目开盘。其中就包括大虹桥热盘——上海蟠龙天地。

据最新消息，蟠龙天地首开推出948套小高层，共收获3750+组认筹，已经超过2018年4月中粮前滩海景壹号的3200组，刷新上海单个项目认筹人数新记录。项目将于10月18日、19日开盘选房。

文/思安