65亿港币，瑞安投资平台SCOV收购上海新天地办公楼

李淳报道 上海新天地的优质甲级办公楼——上海企业天地5号，6月20日以港币65亿元被SCOV收购。SCOV(瑞安房地产核心+办公楼投资平台)是一个新成立的办公楼投资平台，由瑞安房地产有限公司与宏利投资者和中国人寿信托有限公司共同成立，这是SCOV成立后完成的首项收购。

企业天地5号位于上海市黄浦区湖滨路，是优质甲级办公及零售物业，坐落在太平桥人工湖北端，毗邻上海新天地，是企业天地甲级办公楼组群的重要组成部分。该物业的地块面积为11817平方米，总建筑面积为102330平方米，其中包括建筑面积约51623平方米的办公楼、建筑面积约27035平方米的零售部分，并配备309个地下停车位。

该项目由瑞安房地产开发，于2013年落成，物业按照严谨的国际甲级办公楼标准建造，幵获得LEED-建筑主体与外壳金级认证。企业天地5号目前出租率高达97%，云集诸多高端租户，包括法律、广告、媒体行业公司和外国领馆。

SCOV由瑞安房地产牵头，于2018年12月成立，其策略是在上海及中国其他一线城市投资核心与核心+的办公楼物业。瑞安房地产作为投资管理人和资产管理人，负责寻找投资机会、进行分析、尽调、谈判和所有交割事宜，并为投资平台提供资产管理服务。办公楼投资平台的三个创始合伙人已经承诺投入总资本7.5亿美元，其中瑞安房地产、宏利投资者及中国人寿信托分别注入2亿美元、4.5亿美元和1亿美元。SCOV的目标是筹集最多10亿美元的承诺资本。

成立 SCOV办公楼投资平台符合瑞安的轻资产战略，有利于瑞安房地产转型和定位成为中国领先的以商业地产为主的房地产开发商、业主及资产管理者。同时这也是瑞安建立长期资金平台，与国际机构投资伙伴携手投资，扩展物业组合的重要第一步。

瑞安房地产董事总经理兼财务总裁孙希灏先生表示：“我们非常高兴能够通过 SCOV办公楼投资平台完成企业天地5号的收购。企业天地5号由瑞安房地产开发，是上海最优质、位置最中心的办公楼之一。我们很高兴与宏利投资者和中国人寿信托能在这个交易中合作，期待未来通过SCOV平台，可以进行更多新的投资。”

宏利亚洲房地产投资主管兼执行总监林定邦先生表示：“能够与瑞安房地产及中国人寿携手开启中国房地产投资的新篇章，我们感到十分欣喜。企业天地5号拥有绝佳的地理位置、高端的质量以及优质的租赁情况，完美契合宏利在亚洲房地产市场的长期投资策略。”