中国人一个怪病:黄金价平,买者不多,只求自用。后来,一年一个价,从几十元,到100多,升200多,升300多,升400多元一克,买金成风,买金跟“疯”,从自用转变到投资,从400多元跌到200几,出现了疯狂扫金,后来很多年维持在300元以下,买者平平。
某城起初房价每平方米几百元,打工的极少买,对买房的讲风凉话,后来房价一年一个价,持续上涨,买者渐多,认识到一个理:不仅能住,还能升值。
近20年,某城由几百元涨到如今20000多,比其它城市还算低位。
当初谁都买得起,死硬不买,看到增值想买,现在已连首付都交不起。
有人望房价大跌,真跌了你不一定会买,因为房子贬值,没必要借贷欠债买房。像北上广深房价40000多50000多,若大掉价百分之五十,(20000,25000)你依然买不起,再掉价一半,(10000万,12500)你还是买不起,掉到这个价可能吗?有的地价款都不够。
买房多数靠贷款,已与国家银行绑在一起,会出现房不抵债吗?除非战乱!
涨得离谱的,稍掉价有可能,但还是在跌中上涨。
济南为例,周边楼盘,各种花招层出不穷,价格战如火如荼。高端住宅价格依然坚挺,个别的别墅区,居然涨价150万+,一墅难求。暂时来看,供大于求,会有新的楼盘入市,也会有售罄的。如果,只是如果,明年房价上扬,买房的又该着急了,刚需者最为明显。
中国人的怪病:买涨不买跌。
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