为什么到了年底，我想贷款那么难？

一、年底买房贷款变难了？

相信很多初次买房的小伙伴一定会纳闷，平时贷款买房都是一个月不到时间就能搞定的，为什么到了年底纷纷开始减速，从原来的一个月不到时间放款要延长到两个月的时间，碰到贷款银行额度不够的情况下甚至于要等待更长的时间呢？今天小编就给大家简单的答答疑，也好让年底或者春节有买房计划的小伙伴们早做打算。

二、银行也有银行的计划

首先呢，银行贷款的旺季一般都会在第一季度和第三季度，第一季度是因为春节过后，大部分刚需开始着手自己的置业计划，也是楼市回暖前的入手好时机，而第三季度恰逢应届毕业生初入职场，各种创业计划孕育而生，对于大学生创业的贷款支持额度会比较大，然后通常第二季度就比较平均，这样就造成了第四季度尤为吃紧，为什么呢？因为各大行为了开年的第一份报表能数据漂亮，会放开第一季度的额度，但是整年的额度又是有限的，自然最后一季度的“余粮”就不够了，但是这也是有好处的，就是最后一季度的短缺势必会迎来次年需求的增长，正是因为每年都差不多会有这个情况，有经验的购房者往往都会避开第四季度，等待时间长，如果刚需，甚至于还要接受利率上浮的局面。

三、个人消费的能力不断增长

谈完银行这个大环境，可以再说一说客户这边的原因，大家都知道现在90、00后正在成为消费的主力军，而这批主力军又完全是的适应或者说习惯了超前消费，对于物质的需求是远远超过于70、80后，而中秋、国庆假期之后就是双十一、双十二，然后就是马不停蹄的圣诞节和元旦，这一串紧锣密鼓的节假日，大大刺激了压抑已久的购买欲望，从而也让贷款的需求水涨船高，要知道银行的贷款不管是消费贷、还是创业贷亦或是按揭贷款，他们都有一个总的额度，此消彼长，当一边的需求量扩大时，势必就会让另一半的端口缩紧。

而除了个人外，对于各个企业家来说下半年是发力冲刺业绩的爆发期，面对订单和员工的工资以及福利，应收账款属于“远水”，是救不了整个公司或者工厂的水电煤、员工薪酬等的“近火”的，所以现金流就是重中之重了，如果自己手中的资金流出现问题就会直接对公司的发展、盈利等方方面面造成不良的影响，而有经验的老板们，早早的就和银行贷好了款，从而运转自己公司的资金流，而这也同样的造成了切分银行贷款总额度这块“蛋糕”的效果。

最后就是一些客观存在的因素，就是小额贷款公司数量的锐减，今年7月央行官网发布了2019年上半年小额贷款公司的数据统计，截止上半年，全国共有7700余家小贷公司，相较于2018年减少了300多家，贷款余额9200多亿元，上半年减少300多亿元，对于借款人来说，贷款余额的减少等同于减少了他们的融资渠道，最后也只能向银行进行贷款，和买房大军的贷款需求一起过独木桥。

以上的局面几乎每年都在重演着，所以，对于刚需客户来说，第三季度是规划贷款的最佳时期，倘若错过，贷款难度会增加或者直接影响到买房计划。而心仪的房源如果恰逢年底才出现，自己不忍心割爱怎么办呢？上海中原“极速保”就是不可或缺的锦囊妙计了，在确保贷款额度的同时还能加快交易流程；缩短贷款审批以及放款时间，对于上下家来说都能切实的从中获利。