在去收租的时候，可不是骑着单车那么简单，特别需注意以下几点。

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最近，广东有一位老板火了，网络上便出现各种关于收租的段子和抖音视频，那么一个真正的房东在面对收租的时候，这几件事必须注意？请听我娓娓道来。

房东个人出租需要注意什么？现在列出下列几条容易忽略的

一、房东要查看房客的身份证，并复印留底。

这点是最基本的，然后单单是留底是并没有什么大用处的，也是常常容易被忽略的，那么查询租客的信用记录这时候就能派上用场了。

信用记录查询方法：

聘请办贷款的经纪或银行帮助查询。

信用记录不单只有信用分数，还包含是否有欠款，是否有不良记录，是否被收债公司追债。

查询其他不良记录：

查询其他记录如婚否、是否有破产、是否曾被告等记录是合法的。

如果有被查询人的名字及出生年月日时可以查到被查询人的其他不良记录。

不良记录的查询方法：

自己到法院查询或请律师查询。

查询需要被查询人的名字及出生年月日，如果只有被查询人的名字，查询不良记录时查出的结果会不准确。

总的来说，房东查访客的信用记录通过方可授权是可以的，如果没有得到授权查询他人信用记录是违法的，但是可以合法的查询其他不良记录。

二、签订好租房合同，并根据屋内的设备情况，收取一定的押金。这一点估计也常常是房东面对成片成片的房子，而容易忽略的地方，下来请听我来个正解。（除了能源问题以外，很多房东想在租房时能获得客观的租金，尤其是现在购房时增加了3%印花税，提高了购房成本。这可以从增加房子的美观性和功能性两个方面来提升房屋条件。）

1，房屋的美观性。不管是刚买的房屋还是已经租出去几年后的房屋，都可以花少许钱来给房子“化妆”。重新刷墙、更换部分或整个厕所、彻底清洁或翻新厨房、清洁或更换地毯和地板，使用新的家具提升内部条件，都能快速吸引租客并到达自己想要的租金。甚至可以放几幅画，几盆植物，挂上干净漂亮的窗帘，让租客一住进来就有家的感觉。

2，房屋的功能性。顾名思义，增加房子的功能从而增加租金。比如，两室一厅改三室一厅、建阳光房、改造车库或阁楼。不管是提高房屋的美观性还是功能性，房东们在受益每月更多的租金的同时，也提升了房屋自身的价值，都是一举两得的行为。

三、确定租房人租房的用途，防止房客利用房子做违法犯罪的事情。那么问题来了，你如何做到知道或者可以预防违法犯罪发生呢？如前段时间武汉一男子，在网上学习制毒相关非法视频后，在网上花三万购买工具后，开始制作毒品，最后被抓。如果你这样的情况就要坚持他们需配合房主去派出所登记备案，就说这是现在的规定，必须执行。如不配合，房屋不租，不然懒得花费时间，而惹了一身官司那可不好过。

四、对自身及他人都有益处，而在水费、电费、燃气费等其他费用必须做好明确的分配，比如都由一方承担，以免造成房客的不满。

五、要不定期地检查房子和房内设施，防止因屋内设施损坏，而给房客的人身安全造成伤害，减少自己的损失。在租房之前，房东必须对家里的物品进行详细检查，尤其是贵重家电，包括电视机、洗衣机、空调、冰箱等，好是与房客一起查看家里物品的完整性，从而避免日后与房客产生对物品破损的争议，并在租房合同上注明物品损坏后，双方维修的分配状况。

房屋出租技巧？

一 、突出房产交通便利的特点刚刚毕业的大学生对出租房的室内配套要求不高，但是由于刚刚进入社会，对陌生的城市尚不熟悉，所以交通便利的出租房成为他们的首选。他们希望能够居住在公交线路密集的地方，这样便可以只搭乘一次公共交通工具到达上班地点。所以，房东要在出租房屋时突出出租房产交通便利的特点。

二、多层无电梯房受欢迎大学生进入社会由于薪酬尚不高，所以租房的投入也不会很高。一般说来，除了城中村外，大学生更愿意居住的是目前市区那些建造于改革开放初期的无电梯老小区房。作为这些老小区的房东更要突出老小区房居住者较城中村单纯、居住更安全，同时较高层电梯房小区物业管理费低等特点。

三、合理定价完善配置由于刚刚走上社会，大学生一般会选择家私家电全齐的出租房，但是对于房屋中这些设施的高档程度就要求不多。因此，房东如果能够将出租房中的这些配套进行完善，特别是增加房屋中的网线，这样无疑会大大增加房屋的吸引力。

上面文字为您介绍的，就是尽量让你在租房遇到问题的时候，把损失降到最低，而不是像网上所说的那样，只要一辆单车带上钥匙就行，这样对租客对自己都是负责任的

哎呀，好烦又得去收租了，今天刚刚提的保时捷911，还没拿去溜达，就又要去骑这单车了。