别给满大街的降价声吓到！其实房价真正没有怎么降

自今年9月份开始，各大新闻媒体都降声一片！但房价真的在降吗？

大家妨到附近的楼盘看看：

一.地段位置好的，不降反升；从广州最近降价闹得沸沸扬扬的降价潮，无非都是个别楼盘的个别促销活动，但往往这种低价促销的房子有几个特点，1、数量极少，无非就是拿出几套做个幌子吸引大家过来看房；2、低价的时间维持很短；可能由于部分楼盘迫于资金的压力会拿出一部分所谓的抵工程款的房子出来促销，但经过某人实地踩房，这些所谓的抵工程款的房子，你想买到很难，因为它的条件很苛刻；要么全款，要么6成首付，要么就是还要给一大笔所谓的手续费给中介，有些手续费高达10万；

经过某人的身边的实际调查，如广州增城黄埔新塘板块的几个楼盘，8月份合生湖誉山国际，促销活动到处打出横幅18888的单价；但实际到场发现，18888单价的只有一个2楼的，而且只有一套；想问这样的位置楼层真的是一分钱一分货！ 截止11月份均价接近2万，比年中17000环比上涨了几个点，各位看客不妨计算一下！

再看广州增城新塘板块，由于TOB等热点题材你利好消息，地铁附近的大盘官方都已经宣称直逼3万了。

2、建房成本在涨；人工成本会降低吗？我们都知道，不管是做什么样的工作，都是需要人来完成的。而盖房子，就需要大量的人来完成，其中需要如建筑工人，监工部门等等，所以也造成开发商的建房人工成本增加二.土地价位会降吗？我们都知道，现在大部分的城市，最主要的经济来源还是靠土地来支撑，土地的支撑开始搞城市的建设，如修路，建地铁，建高铁等都需要钱。三.购房需求会降低吗？在如今，我国的城镇化达到59.58%，距离要达到70%的城镇化，还需要将近10年左右的时间，在这段时间内，购房需求还会有很多。四.楼市的调控会影响房价吗？我们就拿今年的调控政策上来说，“稳房价 稳地价 稳预期”和“房住不炒”是未来一段时间重点抓的方向，而因城施策，一城一策的灵活运用在今年也体现出来，对于房价增长过快的城市就打压，对于低迷城市就相对放松一些。

3、供不应求的格局依然存在；特别是在一线城市，像北上广深，这些特大型城市，在大城市里打拼能在这些城市拥有一套属于自己的房子是多少北漂南票游子的梦想；大街上的满大街新闻说中国空置房有4亿套，不知道这个数据是从哪里来的，但只要认真想一下就知道过重的水分，这4亿套是不是包含广大的农村的房子呢？答案是必然的，但试问有多少年轻人愿意回到农村住，根据调查，80%的外出打工者，都是农村家里有房，但依然热衷在大城市里面购买房子。只有在大城市里面拥有自己的一套房子，在大城市里拥有归属感。

总上所述，房价在大趋势是不会大降的，反而位置好的地段会涨，不过房价分化确实开始越来越明显；如果是刚需，可以重点留意各大楼盘的促销活动，或许能够买到实惠的房子。