2月上海土拍揽金454.9亿 同比增长314%

 

自新冠病毒爆发以来，楼市像是进入了冰河时代。与之相反，2月上海的土地市场却显得异常火热，累计出让22幅地块，总出让面积111.8万㎡，总出让金额454.9亿元。相较于1月总出让面积62.7万㎡，增长了78.3%；总出让金额109.8亿元，增长了314.3%。

 

 

 

 

 

大家比较关注的5块普通商品房用地由旭辉、保利、联美集团、上海城投、大名城获得。同时，香港置地及中海联合所拍的综合用地中也有部分普通商品房。

 

 

 

 

按区域划分，奉贤、浦东、普陀、青浦、松江都同时出让了3幅地块。徐汇滨江28幅地块打包出让，更是成为了内地总价最高的地块，尤为引人注目。

 

 

 

下面来回顾下几块纯宅地的情况

 

嘉定区江桥镇北社区N1-02地块

竞得人：保利集团

该地块紧邻去年热销的的保利云上。截至目前，该项目已经基本售罄，保利此次再入大虹桥的地块，无疑是看重该区域的发展前景，顺势“补仓”，有业内人士预计，按照一贯的“保利速度”，该项目最快9个月能上市销售。

 

嘉定区安亭镇03A-01A地块

 

竞得人：旭辉集团

该地块是旭辉在上海沉寂1年之后再度回到上海，这个项目的位置靠近郊还，距离最近的11号线安亭站约4.5公里。目前周边的商业配套不太完善，擅长产品锻造的旭辉会给我们带来一个怎样的项目，值得拭目以待。

金山区朱泾镇镇区B18-03地块

 

竞得人：上海城投

根据公告显示，该地块的中小套型的建筑面积占总比例的60%。所以产品定位应该会以刚需为主。因为地理位置的关系，对应的客群应该也是以金山本地人为主。

 

普陀区石泉路街道石泉社区W060401单元A10A-01地块

 

竞得人：中海联合体

中海本月在真如拿了2块地，这款是综合用地，另一块是商业用地。这已经是中海这2年在真如拿下7块地了。总体量已经超过了100万方，总拿地价达170亿元。中海联合体“操盘”真如，正为区域带来巨变！

青浦区西虹桥蟠中路北侧25-08地块

 

竞得人：联美集团

该地块旁就是国际会展中心，距离17号线蟠龙路地铁站直线约700米。对面还有去年9月开盘日光的中骏天璟，当时的开盘均价约5.95万/平米。如此看来，将来这块地也应当非常受到市场关注！

 

临港奉贤园区二期04FX-0002单元B1002地块

 

竞得人：大名城

该地块旁是绿城上海诚园和保利玲玥公馆，去年受到临港新片区利好政策影响，今年1月初开盘后都是日光。相信这块地将来也会被市场所关注！

 

最后就是万众瞩目的徐汇地王项目

徐汇区黄浦江南延伸段WS3单元，总共由xh130C、xh130D、xh130E、xh130F、xh130G街坊内xh130C-02等28个地块组成

 

竞得人：香港置地联合体

该28个地块为商办、餐饮旅馆业、文体、商品住宅、社会租赁住宅、广场用地，地上土地面积32.37万平方米建筑面积，总开发规模约180万㎡！ 预计整体投资金额将达到700亿元。徐汇滨江金融港28个地块大手笔打包整体出让，正是为了快速推进黄浦江西岸建设，将这里打造一座比肩外滩、陆家嘴的金融城。

 

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