仅剩22家！上海单价2万楼盘或将绝迹

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虽然大家在买房时会考虑地段、交通、配套、户型等众多因素，但对于刚需族来说，买房时最关心的莫过于价格。据不完全统计，目前上海单价2万左右的新盘仅剩22个，主要集中在奉贤、浦东临港、嘉定新城、青浦、崇明和金山5个区域。

其中，位于奉贤临港蓝湾的保利玲玥公馆6月4日刚刚开盘，共推出202套建面81-112平米房源，总价128万起，首付最低仅38.4万，目前房源较充足，可选择性多，这对于刚需族来说，是个不错的购房机会。

临港小户型房源更受刚需关注

相对来说，浦东新区、金山区和奉贤区可选择的2字头房源较多，但大部分还是集中在远郊板块，交通比较鸡肋。目前仅有浦东新区临港新城板块有地铁经过，而且，2019年开年以来，各种新闻都在大肆渲染临港可能成为自贸区新片区的可能性和必然性，加之临港楼市的主力产品的户型不会过大，低额的首付款也吸引了大多数置业者的关注和购买。

但临港目前在售2字头新盘仅6个，其中位于主城区西北角的碧云壹零预计8月会加推，但是大部分户型在140平以上。同时，艾森公馆、滴水湖馨苑悦湾目前也已经是尾盘销售，仅剩少数房源，后续会有新盘加推、入市，但总体来说，刚需可选择的机会较少，所以，准备在这里购房的刚需族还是要尽早做准备。

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上海刚需大门渐关闭 改善盘占主导

现如今的上海房地产市场可以说是改善盘占据市场主导地位，虽然楼市调控持续发酵，限购、限贷，提高首付等政策相继出台，上海房地产市场整体趋于稳定，但房价依旧稳中有涨，并无下降趋势。

据同策研究院数据显示，5月上海商品房成交均价为55928元/平米，环比上涨3个百分点，同比上涨6%。普通的购房者若想要购买到位置相对较好、面积相对较为舒适的房源，预算都要在500万左右，上海适合于刚需的置业机遇越来越少。

接下来，随着高价地新盘入市，房价也将不断被刷新，可见刚需想上车无疑越来越难，机会也越来越少。所以刚需买房该出手时就出手，一旦犹豫，机会稍纵即逝。