2019年上海卖得最好的30个新房，你买对了吗

不知不觉已经11月了，

上海楼市也交出了前三季度的成绩单:

整体均价5.4万元/㎡，总成交4.9万套，

与去年同期相比双双上涨！

而在新房成交量前30中，

最贵的项目超过13万元/㎡，总价2000多万，

最低的仅约1.8万元/㎡，150万就能搞定。

一起来看看这份新房成交榜单吧，

没买房的当做参考，已买房的看看押对宝了没？

刚需盘主导，高端项目同样表现不俗

上海新房在前三季度共成交了4.9万套，均价54275元/㎡，与去年同期相比分别上涨12%、8%。

TOP 16 静安府

虽然量价双双上涨，但值得高兴的是，新房的整体成交增速其实在逐渐放缓。尤其是第三季度以来，成交量和成交均价的增速相比上半年分别下降了16%和11%左右。

TOP 22 新城西岸公园

而前三季度上海新房成交总面积前30榜单尽管还是以刚需盘为主力，但有一点很有意思，成交均价最低的奉贤瑞和上海印象仅1.8万元/㎡，总价150万左右就能在上海安家！而均价最高的中海建国里则超过了13万元/㎡，足足相差7倍多！

TOP 23 中海建国里

虽然这是一份对高端项目不太友好的成交总面积排行榜，但除了成交4.8万㎡的中海建国里，中信泰富九庐也以近4万㎡成交量的成绩上榜了，而且两个项目总价都超过了2000万元/套！

TOP 14 泰禾大城小院

值得一提的是，这两个项目不仅在上海发挥突出，在全国豪宅前三季度成交榜中同样表现优异。中海以318套、近65亿的总销售额位列全国总金额排行榜第二名，而九庐则紧随其后，贡献了220套、超50亿元的总销售额，排名全国第三！

TOP 29 新城上坤樾山半岛

那么，上海到底哪些项目卖的好？我们整理了前三季度上海新房成交总面积前十名楼盘，推荐给准备买房的你！

TOP1 大华碧云天

均价：55000元/㎡

大华碧云天是宝山百万方大城——大华·中环一号的收官之作。在如今整个中环线新房基本迈入8万元/㎡，二手房也都挂出5-6万元/㎡的时代，大华·碧云天全新一手房却只有5.5万元/㎡左右的价格，性价比之高可想而知！

再加上项目自身健身会所、地下泳池、沿湖环形跑道等完善配套，因此尽管项目在6、7月份就已经完全售罄，却由于前几个月多次蝉联月度榜单头名，所以在9个月之后依然能位列榜首！

地址：宝山区华和路336号

TOP2 万科安亭新镇

均价：30000元/㎡

万科安亭新镇这个旗舰大盘开发已经十多年了，产品线十分丰富，包括住宅、商业、产办、养老等。

当前在售的是整个项目公寓房的最后一期产品，均价不到3万元/㎡，产品为70-130㎡的一房至三房，总价基本控制在300万元/套以内，对于刚需购房者以及安亭产业园区就业者而言，还是有很大诱惑力的。

地址：嘉定区安礼路228号

TOP3 UNICITY万科天空之城

均价：57000-58000元/㎡

UNI-CITY万科天空之城是上海万科第一个TOD项目，地铁从项目内部穿过，住宅、商业、办公、幼儿园等各种业态均匀分布，每种物业之间相距基本不超过500米，出行效率很高！

而且在户型方面也依旧保持了万科的一贯的设计水平，100㎡3房产品做到了三开间朝南，南北通透加主卧套房，总价600万元左右。自身配套齐全，户型舒适度高，也难怪从2017年首次开盘至今，每次都能取得不错的成绩！

地址：青浦区诸陆西路966号

TOP4 西郊金茂府

均价：46000元/㎡

西郊金茂府在外界对它价格预测“不低于5万、可能超过6万”的情况下，竟报出4.4万元/㎡的价格，不仅全装修交付，还涵盖金茂系12大科技系统，让不少人惊呆了！

上半年金茂府共开盘两次，两次几乎都在当天全部售罄，妥妥的嘉定又一网红盘！目前项目在售三期，主力户型为100㎡3房，与之前相比价格上涨了2400元/㎡左右！

地址：嘉定区封周路885弄

TOP5 融创壹号公馆

均价：48000元/㎡

作为企业在上海的第四个壹号系产品，融创壹号公馆保持了一贯的高品质：层次丰富的法式园林景观，最大40米栋距，远赴6000多公里之外采购、通常只在顶级豪宅上才使用的卡拉麦里金石材......几乎都是豪宅标配！

项目823套、87-121㎡房源在半年不到的时间内就全部售罄，而且在此期间还曾多次上过热销榜。所以尽管项目目前已经无房可售，但仍然能在这次的三季度总结榜中出现。

地址：松江区恒泽路188弄

TOP6 大名城紫金九号

均价：66000元/㎡

唐镇是这两年上海比较火的一个国际社区，不过板块内在售住宅新房并不多，大名城紫金九号是其中热度比较高的一个。

这次上榜除了国际社区的未来发展潜力，也离不开项目本身的不俗品质：90-140㎡、3-4房，尺度适宜；100米超宽栋距，视野开阔。还有18000㎡新亚洲轻奢立体园林、1000㎡儿童主题乐园等丰富的社区配套。

地址：浦东区浦东德淳路99弄

TOP7 天和尚上海

均价：29000元/㎡

73-96㎡2-3房，总价最低190万元/套的天和尚上海，真的是沪上刚需购房者的福音。

小区幼儿园实景

虽然地处奉贤，距离上海市中心较远，但小区里面自带幼儿园，项目周边还拥有8000㎡商业街、2万㎡集中型商业规划、奉贤第六人民医院等，整体来说生活配套还算比较齐全，因此受到不少新上海人的青睐！

地址：奉贤区大叶公路6288弄

TOP8 四季都会

均价：43000元/㎡

四季都会位于宝山杨行，在项目开盘之前，这个区域新盘已经断供一年多了。而且四季都会既有75-115㎡的首置高层公寓，也有110-130㎡的改善型叠加别墅，300-500万元/套的总价以及紧邻轨交1号线起始站，也另项目的竞争优势大大扩大。

值得一提的是，项目围绕地铁打造的高颜值售楼处，涵盖咖啡、花艺、手作、烘焙多个体验区，仿佛一个小型购物中心，还一度成为网红打卡地！

地址：宝山区白沙园路333弄

TOP9 路劲佘山院子

均价：35000元/㎡（公寓）、45000元/㎡（联排）

路劲佘山院子既有适合刚需的高层小公寓也有供改善客挑选的联排别墅，而且面积段都不大，总价优势突出。

尤其是100-130㎡左右的联排小别墅，三层设计，还赠送露台、地下室、前后花园等超值空间，总价仅约450万左右。

地址：松江区崇南公路599弄

TOP10 龙湖天璞雅筑

均价：50000元/㎡

虽然龙湖天璞雅筑已经清盘了，但80-172㎡的多丰富户型，隶属于大虹桥规划居住区范围，以及步行10分钟可达地铁站（在建中14号线金五园站）等众多优势使得项目从诞生之日起，就一直风光无限。

不仅区位规划有利好，项目本身滨水有氧夜光跑道、12000㎡中央公园，2M宽游艇会客厅、800㎡航海主题童梦空间、360°立体运动公园等高颜值人性化景观设计也给项目加分不少！

地址：嘉定区黄家花园路998弄

最后，附上前三季度上海新房成交总面积TOP30一览表，各位对照看看，你买的小区榜上有名了吗？

注：文中数据来源上海链家、网上房地产、搜房等

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