自从实行房产税后，上海房价开始落后北京深圳

自从2011年实行房产税后，上海房价开始落后北京深圳，而且这种趋势越来越明显。上海的房产税，虽然只对增量才征收，但只要产生就每年都要交，这还是限制了很多家庭的购买欲。

而豪宅又是另外一番景象，全国豪宅市场成交量上海却是遥遥领先。

一方面也说明了，房产税更多的是抑制了普通家庭的改善成交和投资需求。在动辄几百万上千万的房价基数下，虽然标准只有千分之4.2到千分之2.8，对普通收入群体也是比较大的支出，从而影响改善需求。而对于富人，征收标准显然影响不大。