内环内滨江绝版地段,潜力无限!
「圣骊河滨苑」所处的东外滩滨江板块,在《上海2035》发布后迎来了迅猛发展!我们都知道,内环内才是上海真正的规划核心!而且,内环滨江又是上海最不可再生的资源,对比内环内其他区域,目前东外滩9.5万-10万的板块均价,价值存在严重低估,未来升值潜力不敢想象!
圣骊河滨苑距离黄浦江约800m,高区视野开阔,黄浦江景一览无余!
三条轨交,配套完善,带学区!
「圣骊河滨苑」两公里范围内,分布了4号线、12号线、18号线(在建中)三条轨交线路,距离18号线平凉路站(在建中)约700m,可以说是真正上海内环内三轨交汇,直接地铁通勤畅达魔都各个角落!
近五年,杨浦已拆除了数十万平米的旧区,以现有城市更新的速度来看,未来大量优质地块的入市,将快速推动整个区域增值。
另一方面,区内规划不断升级。比如,复兴岛——将建设成为上海市中心独一无二的环岛生态生活区;江浦路——将成为集休闲、娱乐、知识为一体的“渔人码头”。
另外,圣骊河滨苑所处的东外滩滨江板块,正在建设超大规模的现象级综合体项目—「八埭头综合体」,它的总建筑面积超过160万㎡,轻松超越董家渡地王(目前为绿地外滩中心,总建面约120万㎡)以及全上海已建、在建、规划的所有综合体。再加上建面约18万㎡的城市综合体—渔人码头,让东外滩滨江的未来区域发展潜力充满无限可能!
除了八埭头综合体之外,圣骊河滨苑周边超市、菜场应有尽有,项目第一期开盘已近十年,居住氛围浓厚,所见即所得!
学区方面,项目前三期对口市东幼儿园、齐齐哈尔路第一小学。
尤其是“齐一”,虽然在教育强区杨浦算不上出类拔萃,但也是老牌名校,口碑一直不错。另外,学校基本都在1.5km范围内,接送比较方便。
而本次即将认筹开盘的四期虽然学区尚未明示,但可确定的是四期门牌号和一期一样。
医疗上,红房子妇产科医院杨浦院区、上海第一康复医院,都在项目约1公里范围内,距离上海新华医院直线距离约2.5公里。
德系精装小户型,总价低!物业费仅2元/㎡!
项目预计推出两栋楼,共145套房源。图中黄色楼栋两个单元总高分别为20、21层,两梯三户配置,面积段为86.93、109、114㎡三种。蓝色楼栋总高24层,两梯两户,为约135㎡三房。
真正市中心 实用两房
约87㎡ 2室2厅1卫
主卧、客厅均朝南 采光极佳
次卧、生活阳台 也有南向开间
超大阳台 连通客厅 主卧
宽阔之余 让实用性大大增强
真正市中心 舒适两房
约109㎡ 2室2厅1卫
南北 双阳台设计
客餐厅通透 采光及通风效果极佳
动静分区明晰 生活舒适度极高
真正市中心 阔景三房
约135㎡ 3室2厅2卫
户型方正 三开间朝南
全明设计 采光极佳
前后双出入门设计 别具匠心
在上海滨江地段,几乎任何楼盘都是9万+的单价,且大多是200㎡以上的大户型,200㎡以下的户型少有,而150㎡以下的功能型房更是罕见。
因此,圣骊河滨苑87-135㎡的面积段,不但弥补了市场小户型产品不足的空白,而且最低总价仅800万左右,大幅降低了入主内环滨江板块的置业门槛!
在限价的大背景下,很多项目会选择精装减配以降低开发商成本。而圣骊河滨苑不仅没有这样做,反而为了保障品质,选用的装修配置都是一线知名品牌!
圣骊河滨苑为业主配备了德系一线品牌精装交付,比如,有大金空调、博世五件套(冰箱、洗衣机、灶具、消毒柜以及排烟机)、杜拉维特洁具、高仪的龙头等,厨房甚至配置了媲美顶级豪宅的嵌入式蓝牙音箱和嵌入式冷风机。
附样板间照片:
更令人难以置信的是,项目物业费只要2元/㎡/月!
另外,地面车位租金150元/月,可租可买。
要知道,如今就连郊环附近的新房物业费也要3-4元/㎡/月,项目性价比不言而喻,每年能为业主节省大笔开销!
以下为完整一房一价表:
热门评论(0)
目前还没有用户对此小区进行评价