上海虹口20.4亿挂牌商住地 租赁住宅面积占20%

观点地产网讯：11月2日，上海土地市场挂牌1宗虹口区地块，性质为商办、租赁住房，起始价20.4亿元，将以招挂复合方式出让。

观点地产新媒体了解，虹口区广中社区N080601、N080602单元059-02地块东至秀苑小区，南至秀苑小区，西至广粤路，北至汶水东路，出让面积38851.1平方米，容积率为3.5。

根据规划，地块的地上商业用房建筑面积比例不大于20%，办公用房建筑面积比例不小于60%，租赁住宅用房建筑面积为20%。

地块内须配置约6000平方米（计容）公共服务配套设施，其中包含社区体育馆约4000平方米，社区学校约1000平方米，老年人日间照料中心约300平方米，老年人活动室约300平方米，养育托管点约300平方米，文化活动室约100平方米。

全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的100.00%，以上（不包含保障性住房等），计27195.77平方米以上。

另据了解，根据相关规划目标，到2020年，上海要基本形成多主体参与、差异化供应、规范化管理的住房租赁市场体系。

《上海市住房发展“十三五”规划》显示，“十三五”期间上海将年均供应住房用地1100公顷，包括商品住房用地约400公顷(占比36.4%)、保障性住房用地约360公顷(占比32.7%)、租赁住房用地约340公顷(占比30.9%)。