富力地产拟出售伦敦房地产项目公司

3月15日，富力地产（02777.HK）公示称，拟出售英国伦敦房地产项目企业予远东发展（00035.HK）。

依据买卖协议，出卖方将以9570.256万（约合7.96亿人民币RMB）出售总体目标企业R&F Properties VS (UK) Co., Ltd.（富力地产的间接性国有独资附设企业）所有已发售总股本及公司转让间借款，预估企业将亏本约6884.5万（约合5.69亿人民币RMB）。

总体目标企业是富力间接性国有独资附设企业R&F Properties VS (UK) Co., Ltd，主要是针对投资控股。如今有着一处发展趋势新项目坐落于英国伦敦，整体规划建筑面积约13.3万平方的混和主要用途发展趋势，包含住房、酒店餐厅及寝室、公司办公室、零售及休闲娱乐，主场对阵地的发展趋势新项目并未开工。

来源于：富力地产公示

公告强调，依据单独估价师Savills(UK)Limited于2020年10月出示的估价汇报，以上发展趋势新项目的总市值被分析为1.65亿英镑。

换言之，富力此次的售出价钱仅为参考价的58%。因而，富力地产表明，根据2022年1月31日的没经审批管理方法账务，可能企业将于出售时取得亏本约6884.5万。

根据总体目标企业的没经审批管理方法账务，截止到2022年1月31日没经审批净资产总额约为负6.07万。总体目标企业附设企业1于2022年1月31日的没经审批净资产总额约为负4302.3万；附设总体目标企业2于2022年1月31日的没经审批净资产总额约为负4723元。

但是，彼此还有一个“企业间借款”。也就是，总体目标集团公司应收予出卖方及企业多个附设企业的全部账款，同心同德将不少于约1.64亿英镑，约16.8亿港元。

特别注意的是，这不但是一份出售公示，与此同时也有一条“赎出股指期货”。公示表明，出卖方将有权利挑选于进行后六个月，以股指期货成本向买家回购总体目标企业的所有已发售总股本及企业间借款。

“赎出股指期货”额度为1.06亿英镑，约10.88亿港元，多加全部成本费及花费的总金额。

也即，富力尽管以9570.256万的成本出售了总体目标企业，但期满赎出时的额度必须1.06亿英镑以及他花费。

截止到3月15日午间收市，富力地产股票价格涨0.71%，报每一股2.79港币，总市值为104.69亿港元。

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