爆料 | 上海新盘即将取证，内中环富人区，据传只卖8字头？

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古北国际社区的房地产开发早已饱和，几乎没有土地储备，这些年一直维持零新房供应的状态。所以后来的建设逐渐从古北核心区向外迁移至闵行金虹桥，形成了如今的大古北。

古北目前新房资源非常稀缺，想在古北买套新房着实不易！

古北尚郡一期售罄，二期最快也要到明年

古北金鹰府二期虽然即将开盘，但80套130-150㎡改善户型显然不够。

古北壹号，虽然还有个位数房源，但是……对不起打扰了！

古北楼盘全分布图

楼盘信息表

买不起古北壹号，还有古北天御可以选择！内中环富人区，均价预计仅8万出头！

古北天御

吴中路389弄

98-142㎡高层

130-140㎡叠墅

预计均价8-9万/㎡

预计11月底入市

据介绍，项目一共5栋楼，其中1号楼高层和2号楼叠墅大部分都是回迁房，仅有少量房源。5号楼由西侧11层高层和东侧25层高层组成，西侧11层全部为98㎡户型，1梯两户，东侧25层全部为142㎡户型，两梯两户。

古北天御是金科地产首进上海，与上海弘久实业集团有限公司联合打造。

项目地段优势非常明显，多轨交环绕，周围居住氛围成熟，而古北地区对于新盘的需求量很大，古北天御的户型又能满足刚需和改善需求，价格还十分友善，因此即使是毛坯交付，相信未来也会有不错的销量。

结语：通常意义下二手房目前现行市场的均价指的是房屋出售到手的价格。购房者在购买一套房屋的过程中还要支付上家的税费和自己的税费（不小的一笔费用，约占8-12%的权重）。二手房基本都是老装修，如果装修一般重新装修也是一笔很大的费用。这一点购房者一定要有全面的认知。

近几年沉寂的古北新房市场即将迎来爆发的时期。通过我们采集的数据做对比，现行的房产市场下新房的性价比相对较高，对于有需要在古北购房的置业者是个相对不错的进场时间。