北上海之心，上实海上菁英即将登场！总价或将350万起！

近期上海的楼市异常火热，在金九到来之际，宝山就有多达5个项目入市。宝山近期也是多个利好规划，南大未来城，吴淞创新城、新顾城等片区规划，让宝山站在了C位。其中，不得不提的就是新顾城板块。

新顾城占据了北上海核心位置，北连罗店大居，西邻嘉定马陆、南接顾村大居、东为顾村老镇，距离人民广场和虹桥机场约30分钟车程，至浦东机场约1小时。

新顾城总占地8.3平方公里，规划人口14.2万，周边辐射人口40万人，政府总投资近1000亿元，这里将成为带动整个北上海发展的引擎，成为受人瞩目的“北上海之心”。

上实海上菁英正处在新顾城板块的核心位置，也是区域内首个上市的主打小户型的纯新盘。

 

 

新顾城板块蝶变，低门槛机会难得！

区域规划体现项目未来价值。在2014年，上实集团就已与宝山区达成合作，联手上海地产集团，成立合资公司“地产集团北部投资公司”，于顾村板块合力开发新顾城产城融合社区。新顾城紧靠顾村公园，区域内约50%的面积为水和绿化覆盖，社区规划延续了顾村板块一贯的宜居属性，被称为北上海之心。

?新顾城板块区域规划图

目前，宝山以郊环、外环为界，价格格局特征显著。外环以内以央玺为代表，均价已破6W。外郊环之间，如顾村、杨行等地，均价在5W上下，郊环以外主要集中在美兰湖和北郊产业园板块，均价基本在4.5W+。

处在新顾城板块的上实海上菁英，因其主打小户型，总价或将350万起即可入手，满足了客户三四百万预算也能追求真正的城市精英生活，这样的机会在此区域极为稀缺。

 

双轨交环绕，生活便利生态宜居！

新顾城板块是宝山少有的将轨交、生态、商业、医疗、教育、产业融为一体的区域，现有成熟度高，未来规划红利突出。

1、生态宜人

新顾城南拥顾村公园，北有美兰湖，区域内约50%的面积为水和绿化覆盖。

2、双轨交辐射

7号线途径区域有2个站点，分别是刘行站和潘广路站。距离在建中的15号线顾村公园站仅一站之遥。上实·海上菁英，距离7号线刘行站约1.2km！

3、生活便捷

在新顾城，每个住宅片区都设有一个复合型社区服务综合体，配备社区菜场、超市、银行，以及O2O生活体验馆、社区食堂等特色业态。7号线刘行路站拥有大型地铁上盖商业——龙湖北城天街，天街总体量约14万方，是宝山区最大的购物中心之一。

龙湖宝山天街

此外，还有正大乐城，沃尔玛这样的大型卖场。就医方面，古村公园旁还有宝山第一个三级甲等医院——复旦大学附属华山医院北院。

 

刚需中的精品，全上海抢手户型段！

目前，上海中小户型占比虽然有所提高，但像上实海上菁英一期地块主打78-98㎡纯中小户型的还是非常少见，更重要的是户型本身都设计的非常抢眼，在控制面积的同时，也很好的保持了户型的功能性与舒适性。

整个户型设计遵循10大设计原则：整体三开间朝南，南北通透、独立玄关入户、U形厨房、餐客一体化、室内独立收纳空间、动静分区、卧室均带飘窗、卫生间干湿分离、室内人性化装修细节设计。

 

网爆户型图如下,具体以开发商公布为准：

?78㎡2房2厅1卫，独立入户玄关，客厅、主次卧均朝南，卧室均带飘窗，卫生间干湿分离，居住舒适度高

?86㎡3房2厅1卫，三口之家的理想选择，三个房间功能满足需求

?88㎡3房2厅1.5卫，项目主打户型，户型方正，空间利用率更高，三房做了两个卫生间设计，满足家庭成长需要，面积段小还能控制总价。

 

?98㎡3房2厅2卫，“全尺寸”的宽景飘窗，保证室内无阳光死角，即便是功能次卧也丝毫不受影响，餐客一体化将空间整合，超大U型厨房可容纳多人共用，整个户型设计上既保证了私密性又增强了家人之间的互动，非常难得。

据悉，项目户型全部装修交付，且玄关底部消毒灯插座、自动窗帘插座预留以及入户小挂钩等小细节无一不体现了开发商在产品上的精益求精。

上实·海上菁英无论是项目本身独有的优势，还是周边已经发展成熟的配套，亦或是正在逐渐落实的区域规划，以及低门槛就能享受的城市生活，对购房者而言，都是不可多得的机会！

目前项目的城市展厅已经对外开放，位于龙湖上海宝山天街1楼2号门处，地址：丹霞山路50弄1号2号门1楼（7号线刘行站）。项目的售楼处预计在9月开放。

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