仙游楼市火不火，这9个月的统计数据说，咱们全市第一......

有人说

现在仙游的房子

也要抢着出手了

这是真的吗

有数据，有真相

一起来看1-9月份

房地产市场运行形势分析报告

10月中旬，全市1-9月份房地产市场运行形势分析报告出炉。报告显示，自年初以来，通过一系列房地产综合精准调控政策和具体措施，全市基本实现了稳价格、稳市场、稳预期、稳增长的目标。其中，我县楼市表现尤为抢眼。

市民看房（资料图）

随着外滩一号三期、建发玺院等数十个新项目动工，仙游新开工面积同比成倍增长，商品房新开工面积持续回升，达到118.4万平方米，比增134.73%。

新开工面积持续回升和在建项目不断增多，房地产投资也继续保持比增态势。1-9月，全市房地产完成开发投资230.91亿元，较去年同期（209.99亿元）比增9.96%。其中第一季度完成投资61.25亿元，第二季度91.70亿元，第三季度77.96亿元。

我县因新开工面积最多，

完成投资增幅也最大，

为52.42亿元，比增94.73%。

随着市场稳定消费回升，房地产企业加快新项目动工和续建项目施工进度，商品房批准预售面积也随之增长。1-9月份全市商品房批准预售面积300.99万平方米，较去年同期比增10.24%；其中批准商品住房面积243.94万平方米，比增9.37%。

其中，

仙游为58.32万平方米，

比增19.12%。

在市场总体稳定的大环境下，购房需求持续释放，商品房销售面积同比自上半年转负为正后，增幅继续保持上升。据商品房买卖合同网签系统统计，前三季度全市商品房销售面积为266.77万平方米，较去年同期比增24.35%，增幅较上半年上升14.62个百分点。其中，我县销售面积为53.76万平方米。价格方面，随着房地产综合精准调控措施的持续贯彻落实，我市商品房价位总体保持平稳。从商品房买卖合同网签价格统计，1-9月全市商品房销售均价为9778元/平方米，与上年同期持平；其中商品住房均价为9945元/平方米，比增0.77%。各月份商品住房销售均价保持在10000元/平方米左右，总体保持基本平稳态势。

其中，

我县商品房销售

均价为6994元/平方米、比增15.32%。

此外，报告还指出，截至9月末，全市商品房库存面积450.94万平方米，去化周期17个月。其中住宅279.7万平方米，去化周期12个月；商业106.18万平方米，去化周期62个月；办公65.06万平方米，去化周期55个月。除了住房库存处于合理区间外，商业和办公库存量仍然较高。

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作者：今报记者 林群 文/图 美编：李婷婷

编辑：林群 薛燕辉 审核：蔡晨晖