上海的合作建房组织，要拿百万平米的开发用地了！

国庆前以最低5000多元/平米单价价格，将房子分给合作建房参与者的上海合作建房组织即将又有大动作。

这家全国首个开发合作建房并获得成功的组织，已经与第一个地方政府签订协议，计划通过合作建房的创新模式开发百万平米以上的土地。

此次协议签订，对中国合作建房的发展，将是一个里程碑式的大事件。这意味着合作建房开始由小范围的试验性开发，真正开始转向规模开发，最终形成为中国合作建房的产业。

上海第一个合作建房项目：拥有罕见的城市森林带

目前上海合作建房的首个项目——临港新城涌泉苑，已经结构封顶，即将竣工交付。而全国罕见的城市森林带，就在涌泉苑的身后矗立，它和上海最大的人工湖泊——滴水湖一起，组成了一幅传世的“山水名画”。

以为合作建房，和动迁安置房、经济适用房相差无几的购房者来到这里，都会被涌泉苑周遭的风景惊得个目瞪口呆。在很多人的概念里，这样的景色和风光，只有上海黄浦江畔的滨江豪宅才能具备。

而那些房子的售价通常都在十万元/平米以上。

然而，最低分房价格才5000多元/平米的合作建房项目也有这样的景观，实在难以让人想像。

更让人难以想象的还有整个小区的规划、设计、用材，几乎都是市场上所谓的“顶豪”才具备。

比如，上下两层的立体花园和绝对人车分离的规划；再比如，130多平米的别墅式住宅。

最难得的还是项目营造的工匠精神。

如今的房地产，是工业化的产物。很多楼盘都是纯粹的工业品复制，楼盘和楼盘间除了案名，其他都基本没有差别。

但是，临港新城涌泉苑，仅规划设计就花费了四年多，几易规划设计图纸，设计者希望房子能成为上海城市精神的一部分，尽可能地以收藏品的标准开发、建造。

已在进行前期设计：即将以百万平米规模发展

而在上海首个合作建房即将竣工交付之际，上海合作建房组织传出一个重磅消息。

一个百万平米的超大面积建设用地，正在进行前期设计工作。

这个项目一旦成型，将标志着中国的合作建房由试验阶段，开始进入规模化的产业化发展。未来全国各地也都将以此模式进行复制，大量的合作建房项目将推向市场。

对大部分为高房价所困的工薪阶层来说，这绝对是一件好事。

他们可以用比市场价格低出不少的房价，购买到品质超过普通商品房的合作建房，从而改善生活质量，为自己和家人赢得尊严。

而被房地产捆绑了的中国经济，则有机会借助合作建房高位“解套”，再无需担心房地产会吹大经济泡沫。

转自微信公众号：合筑社