2003年,国土部下发容积率0.3以下别墅用地禁令;2010年,上海叫停容积率低于1.0住宅土地供应;2012年,上海要求不得以任何形式安排别墅类用地。三道禁令让万能的开发商们也力不从心了。使得寸土寸金的大上海,纯别墅住宅的项目越来越少。
而对于买别墅的购房者来说,更重要的则是居住的舒适度及居住的环境。而青浦的淀山湖和松江的佘山都是得天独厚环境资源,也使得这两个地区变成了别墅的主要供应区域。不少改善置业者,更愿意在这2个区域购置别墅,那到底要怎么选呢,到底是依“山”还是磅“水”呢?
松江独栋别墅居多
两个区域内的都有着现在市场十分稀缺的独栋别墅项目,松江的独栋别墅房源主要位于佘山,松江新城。而青浦以朱家角为中心往外扩散的这一块区域,仅有赵巷板块有1个项目独栋项目在售,佘山板块共有6个有独栋别墅房源的项目。
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