上海郊区房价上涨到4万一平，其实是受了这几点影响

在上海工作或居住的人都清楚的了解上海的房价贵的离谱。其主要原因还是由于于上海属于一线城市，在消费水平各方面均高于其他二三线城市。并且你花三四百万左右的价钱在二三线城市可能会买到一个各方面都不错的房子，但是在上海这样的价钱顶多买一个条件比较差的，这就是目前上海房地产行业的实际情况。如果你是想一套豪宅的话，没有上千万是不可能拿下来的。

也正是因为上海市中心的房子对于大部分国民来说可望而不可即，退而求次的选择郊区的房子进行观望。曾经被上海人视为"乡下"的部分地区，受到不少刚需的青睐。甚至是恐怖到某些地区的房价上涨到四五万一平的惊人房价，与市中心的房价出入不大。对于上海人来说着实惊诧不已，曾被他们认为是"乡下"的地方，房价高到大部分人都没有能力承受。

上海占地不大，属于直辖市。它的市中心面积也就更小了，每个地方都是寸土寸金的存在。如果购房者有一定的经济实力在市中心买房的话，一套各方面条件比较好的小区没有八百多万是不可能拿下来的，这样的房子还不是顶好的。并且就算是买单身公寓，一套50平米左右的房子在上海也要花费差不多400万才能拿下。对于目前的年轻人来说，上海市中心的房价实在太过恐怖，这也就促进了他们向郊区买房的一个重要导火索。

从58同城的房源信息中，我们可以发现经济繁荣的上海对于不少年轻人来说是一个值得拼搏的好地方，这也就导致了在上海生活的大部分都是新上海人。

想要在上海安家，首先要做的第一件事就是买房。上海大部分郊区在国家政策下都在进行新的规划，新的发展，在交通、教育、医疗条件等各方面有所改善，这些因素直接影响该地区的房价。例如青浦、宝山、嘉定、松江等地区地段较好的楼盘房价高至5万一平，与市中心有些楼盘的价格差不多。

国家政策的干预下，对楼盘限售、限购。前者主要针对的是开发商方面，后者是购房者。当然这种政策对于刚需来说绝对是利大于弊，房价不会高的太离谱。对于开发商或者炒房的人来说就不那么美好了，所以这也是导致一些购房者想要在郊区买房的另一个因素。

以上便是小编总结的几点内容，具体结合实际。