商圈解析|松江新城，国际化生态商务区！

近年来，松江新城区域内的商业不断发展，生活配套日益完善，从一片片农田摇身一变成为国际生态商务区，越来越多的人选择在松江新城定居。那现在的松江新城，到底发展成什么样了呢？

区位篇

松江板块，位于上海的西南部，而松江新城，就位于松江板块的正中间。松江新城区域类似于一个多边梯形，西起油墩港，东至沪松公路，南临沪昆高速，北依文翔路。

△根据百度地图绘制

交通篇

目前松江新城的公共交通主要依赖于地铁九号线，随着居住人群的增加，九号线的拥挤程度也随之上升。

当然，松江有轨电车的通行，很大程度上缓解了交通拥挤情况。目前通行了T2线路，在建的T1线路也会在2019年通行，区域内的居民出行会更加便利。（信息来源于《松江区现代有轨电车网络规划（2013-2020年）》）

△松江有轨电车

区域内的主干道四通八达，南边可上沪昆高速，自驾出行较为方便。

商业篇

松江新城规划了国际生态商务区，以“生态、低碳、时尚”为主题，打造集办公、会展、服务、居住等各大功能于一体的服务型、创新型、文化型城市经济发展区。区域规划商业及办公建筑面积约180万平方米、住宅建筑面积约168万平方米，可容纳人口约4万人。

△松江国际生态商务区

除此之外，区域内还有松江万达广场、保利西子湾风情街等商业配套，居民的购物需求都能得到比较好的满足。

△万达广场

医疗篇

区域内有上海第一人民医院（南院），这是一所三级综合性医院，区域内居民的就医需求基本都能得到满足。小区附近也有药店、卫生服务站覆盖，居民也可就近就医。

△上海市第一人民医院

公共资源篇

区域内的公共资源丰富，有远近闻名的欧洲风情建筑群—泰晤士小镇，小镇东面更有400亩的湖面景观和美丽的游艇码头。区域内还有大大小小的公园和广场，如思贤公园、松江中央公园、市民广场等，供区域内的居民游玩休闲。

松江公园占地66万平方米，为上海目前面积比较大的城市中心公园之一。分为两期建成，乘坐地铁九号线可以到达，园内芳草萋萋，流水潺潺，繁花似锦，美不胜收。

房屋篇

新房住宅均价基本在4万左右，相对预算在300~400万左右的购房者来说，还是可以好好做些选择的！

二手房从上海链家网的网签数据来看，2019年1、2月份，松江新城网签的房屋2、3居室占据62%的份额，买在这的用户大都更追求宽敞。

以下是2019年1、2月松江新城成交量TOP10的小区：

△数据来源于上海链家网

松江新城区域无论是生态环境还是商业配套，都是比较适合居住的，公共交通虽说稍有逊色，但是有轨电车的通行，会解决这一难题。