预估均价略低于12.2万/平！凯德星贸邸跑步入市，主推约141-272平

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据小胖看房团粉丝爆料，静安不夜城板块凯德星贸邸预估均价低于12.2万/平，未来推出的主力户型为建筑面积约141-272平2-4房。

来看凯德星贸邸的具体地段分析：

从地图上看，凯德星贸邸所在的不夜城板块属于内环内，是新静安最靠近市区的位置。与内环各大商圈相距都很近，其中凯德星贸邸与人民广场直线距离仅约1.3公里，2站地铁可达。

不夜城板块本身周边配套就非常的亮眼，区域内医疗，教育，商业，交通配套非常充足，区域内大中型商圈很多，多条轨交可快速换乘上海市大部分轨交，板块内还有上海火车站。

具体情况如下：

轨交：1号线，4号线，8号线，12号线，13号线

自驾：南北高架，内环线，恒丰路等

商业：嘉里不夜城、大悦城、七浦路商业街、太平洋百货、不夜城商厦等

教育：闸北第三中心小学、市北中学为重点学校，同济大学沪北校区重点高等院校

医疗：上海市中医院（三甲）、长征医院闸北分院（二甲）、芷江地段医院、海宁地段医院等多所重点医院

除了板块的公有配套，项目实际上是一个水滨综合开发项目，位于恒通路与恒丰路的交叉口，沿地铁1号、12号和13号线而建，并有苏州河的滨水美景相伴。包含住宅，办公楼和商场三种业态。

另外，凯德星贸邸靠近苏州河，有三栋皆临河，对面就是南京西路商圈，是市场上少见的亲水楼盘。

在此前的探盘过程中，小胖君发现项目的售楼处已经建成。

在售楼处地下是小区自带的约2000平私家会所，游泳池健身房等设施齐全。

根据规划，凯德星贸邸总占地面积约1.3万方，总建筑面积约5万方，共3栋高层住宅，138套房源。规划车位配比1:1.12，计划于2020年9月竣工。

因为是塔楼建筑，户型种类较多，主推约141-272平2-4房。以下是小胖看房团粉丝朋友分享的全套工程版户型（最终以开发商公示为准）：

样板间照片如下：