女网友说在一线市区内起码100平婚房才够住？你们觉得难吗？

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案例背景：一线城市上海为例，房产成交中位数约350万，中环100平米约800-900万已经是中位数的三倍左右了。中环100平米，这种属于条件极好了，按照850万计算房产价值需要准备首付+税费+中介费380万左右，贷款按照三十年九五折计算月供约31000，需要开双倍收入证明62000，即如果不做假，那么真实年薪需要744000（74万以上）

房产博主以前分析过类似问题，看着50万年薪很牛逼了，只够付付好小区的中介费和税费，现在上海非普住宅交易一次成本是房价约10%~12%，即1000万的房子税费+中介费需要100~120万。

现在绿皮（链家）在上海中介费收费不得了，都是三个点，1000万的房子光是中介费就30万，多少人连好小区的中介费都付不起，当然还有近100万的税费了，根本还没到首付的阶段，绝大多少人就已经趴下了。

现在上海有一种趋势，就是年轻人喜欢往外围置换内环换中环，中环换外环，或者换到郊区地铁口，宁愿面积大一些，小区好点，愿意牺牲地段，而总价上和原来差不多，因为地段位置差了，其他品质提升了，350万在内环内只能买到一个40平米一居室甚至连厅都没有，厅室合一的，但是外环可以买到两居了，而愿意到郊区地铁口可以买到大三居了，地段价值随着城市发展而变得扁平化。

回复：之前有个女网友私底下和我说，在北京，男方起码买四环以内100平的婚房才够住。这么说的意思不仅把没有房子的排除在外，更是把只买得起老破小几百万婚房的人排除在外了。

她的意思就是要嫁二三线城市家底几千万的小富了。因为首套房拿得出大几百万现金流，要么是富一代，要么是二三线城市家底不错的小富二代跑去一线买房的。

根据上文的投稿，我看了一线城市的情况，比如上海，100平左右，有首付能力的外地人很多都是买外环的次新房。

土著小康和中产男，会准备中环100平左右的婚房，条件更好一些，会买内环的婚房。真的很不容易，她要求的这个条件，在一线城市，家底是不错了，起码几千万家底，才能首套就直接买大套的好房子。

知道有个普通的新上海人，第三次置换才换到七八百万的好房子。他父母2000年左右来到一线打拼，买下了第一套房，09年卖了一百多万，置换了一套大些的房子，都是写父母的名字。

今年这套房卖了将近500万左右，置换了中环加车位总价七百多万的次新房，首付四百多万，贷款两百多万，未来房贷每个月1.7万，这次写孩子的名字。

一线的房价高，买得起市区好房子，100平以上的，起码是二三线城市几千万资产的小富家庭才掏得起一线好房子的首付。

我知道普通人在一线城市定居是很不容易的，如果你自身条件一般，还是多看看底下的凡人是怎么过日子的。

有对深圳普通白领夫妻，12年买下了第一套房子，50平左右，19年卖掉第一套房，置换了关外的小三居，一家子的生活才稳定了下来。

还有个外地四五分普妹，出身普通家庭，学历二本，做着一份普通工作，嫁给名校学历码农老公，当初老公月薪才一万的时候，两个人就在一起了，刚结婚的时候没多少钱，筹钱买了上海金山的房子，目前市价200万左右。

如今普妹老公年薪50万，投资了实体店给普妹，每个月拿分红，平均万把块钱，店里面的具体经营由女方妹妹负责，女方在家里当全职主妇带儿子上下学即可。

想当初这个普妹要是眼高手低，想找一下子可以拿的出大几百万首付的小富二代在市区买个好房子，估计到现在还找不到，会变成大龄剩女，高不成低不就。普通女孩子，真得务实一些，过几年一起奋斗的日子，以后的生活会越来越好。

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