买房必须要知道，
壹、【看交通 】—确定居住区有5公里
工作时间成本。如果开车或乘公交车的通勤者平均每天花两个小时在交通上，他们每年大约花一个月在车上。如果你把每天花的两个小时集中起来，就要坚持下去。
一个月的旅行，或者一个月的不眠之夜旅行，会给你相当长的时间。相反，如果这些时间花在工作上或其他方面，就会产生更多的好处。
如果每天2小时=60小时=2.5天1年=730小时=30天50年=36500小时=1520天=4年
贰、【看绿色 】—绿色小区达到35％
居住环境有一个重要的刚性指标，即绿地率，它是指各类绿地在总居住面积中所占的百分比。
值得注意的是：“绿色土地率”和“绿色覆盖率”是两个不同的概念。绿化空间不包括阳台和屋顶绿化。有些开发者会故意混淆这两个概念。由于住宅绿地在防晒、防风防尘、杀菌等方面发挥着重要作用，因此相关规定：新的住宅小区绿地面积不得低于30。北京郊区住宅绿化率应在35以上。在市区附近，如果居住区的绿化率达到40＆amp;lt;，甚至50＆amp;lt;，则很难得到。
叁、【设计】—社区人性化设计
一个用户友好的设计界可以体现在许多方面，如人员和车辆，以确保运输方便，安全性，以及减少对居住环境的影响;安静，安全的居住区，购物和娱乐不影响居住;住宅式布局成块，这将有利于形成良好的邻里关系;规划一个大型公共汽车站，人工湖，学校，社区，生活配套相当完善。
肆、【完全社区匹配的四种观点】
社区的匹配是整个房屋所有权生活不可或缺的一部分。他们中的一些人引进了大型超市。一些支持性的学校与著名的大学联姻，而俱乐部则更具功能性。如果没有足够的房间门，主人可以满足生活、休闲和娱乐的所有需要。
服装：服装店，裁缝店，洗衣店等。
食物：超市，菜场，面包店，餐馆，小吃店;
住所：这不仅取决于你自己的房子，还取决于周围的建筑物是什么样的房子。这还取决于是否有化工厂、电站、加油站、汽车和机动车维修点，以及如何绿化。
线路：不仅要看房子附近是否有地铁、轻轨、交通、几个车站等，也要看高架道路旁的下车道是否在你的新房子附近，是否是单行道，等等.....
另一些人则认为，如果有公园、银行、医院、有老年人的家庭更好地靠近医院，那么那些带孩子的人应该关心托儿所，年轻人等等。
伍、【看家庭】 —什么是好户型
主卧要舒适，面积要比较大。要求深、宽穿透，面积不应小于12平方米，16平方米比较合适。
客厅和主卧室应避免互相干扰，保持相对独立。这种类型的家庭往往有多一个内部走廊。有些人认为这内部走廊是浪费面积。其实厅堂内虽无内廊，但厅堂内多门不易使用，卧室被扰乱，动作不分。相比之下，卧室是分开的，卧室的隐私得到保障，卧室的功能互不干扰，这可以更好地满足家庭的各种需要。
厨房卫生配置是否科学合理，能否体现清洁污染分区原则..注意管道走向是否合理，注意房间内是否有公共主管道，如消防管道，公共排水管道等..最好选择中央管道外迁，各种管道不穿楼板的房屋..
门窗密封效果好，良好的向上和向下的地板和墙壁相邻住户的噪音，无渗漏等建筑质量问题。
什么户型不可取
客厅两边都有通往卧室的门。这样的客厅没有独立性。家庭必须通过客厅才能进出卧室。客人说话真的很不方便。
厨房的布置没有程序可以考虑。厨房的水龙头和切割桌子不在同一边。没有平行连接。把洗好的盘子拿到木板上很不方便，而且水都被水盖住了。有些破盘子总是掉下来。在地板上。
卫生间中间不有利于生活在房屋中间的不透明的气体排放厕所，厨房卫生间连接，不能打开窗外的窗户，导致卫生间门窗穿过厨房和其他弊病，污染了厨房的卫生。卧室的无私就是，客人去客厅，首先得穿过卧室的门到达，所以卧室的无私机密；另一方面，卧室太靠近邻居的窗户，靠近手边，不在别人的监视或监视之下。
陆、【看建筑密度 】— 更小的建筑密度
低密度的直接表现是低“容积率”，直接关系到家庭的生活舒适度。容积率越低，建筑密度越低，开发商可用于回收资金的面积越少，住户越舒适。好的低密度住宅小区，多层住宅不宜超过1.5.
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