欧式别墅丨地下车库+多门面布局，商住两用你也可以拥有

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项目名称：贵州黔东南罗家欧式别墅

项目经理：刁晶晶

图纸编号：1151

建筑面积：690㎡

占地面积：219㎡

建筑尺寸：20m×16.5m

建筑结构：框架结构

参考造价：131万元（不含室内装修费用）

项目概况

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△总平面示意图

基地情况：

东：邻家住宅

西：空旷空地

南：村内道路

北：邻家住宅

项目简介：

业主在项目前期表示自己的房子一层留有门面以便对外出租，在负一层有便于商户以及自己停车的车库，二层供自己居住使用。设计师根据场地情况，及业主需求和喜好，将项目形式确定为带有地下停车位的两层欧式别墅。

户型概况：

2层+地下车库 / 4室 3厅 4卫 1厨 1门厅 4门面

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△负一层平面图

地下为超大的私人停车库，既方便了建筑的主人停车，也为租赁的租客提供了临时车位，提升了该别墅的商业价值。

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△一层平面图

一层以商业为主，西面临路一侧为四个门面房便于出租及商业，中间为建筑入口，门厅形成了商业与居住的缓冲带。东侧是客厅和厨房以及一个带厕所的小卧室。

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△二层平面图

二层以举家休闲为主，东西三个卧室围绕着一个起居室。西侧即门面房的上层是大露台，以便建筑的主人享受温暖的阳光和周围美丽的景色。

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△鸟瞰图

建筑整体采用欧式风格设计，立面以通透的玻璃调商业部分的质感，墙体之间通过欧式造型的立柱划分，并以浅色真石漆和大屋顶的红色真石漆搭配形成对比，使整体造型更具视觉冲击力。

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△鸟瞰图

项目注重于细节装饰的展现，无论是幕墙设计，或是南侧的露台空间的锌钢栏杆及欧式构件，均拥有极佳的感官体验。

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△鸟瞰图

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△鸟瞰图

设计师考虑西侧为道路，因此将西立面作为主立面设计，造型分隔和谐统一，为过往行人带来热情洋溢的异域风情感官体验。

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△西侧效果图

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△西南侧效果图

建筑西侧设置大露台，使得建筑的景观功能大大增强，同时为室外休闲活动提供了充足的空间，搭配多种大面积开窗设计，在立面造型上则为建筑带来了更多层次变化。

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△东立面图

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△西立面图

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△南立面图

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△北立面图

该项目全程由易盖房提供施工技术服务，目前已正式开工。下面为大家贴上一组现场照片。

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此欧式别墅，以后将会成为商住两用的多功能场所了。

1.作为设计师，在这个项目中遇到了哪些困难？

答：在项目过程中，唯一比较难解决的就是地下车库入口的问题，由于临路太近，入口不好安置，最后与甲方沟通后，将入口定在此处。

2.这个项目的设计周期是多久？

答：30天左右。

3.是否有自己非常满意的设计建议未被业主接受？

答：业主在沟通上还是很顺畅的，相互之间都能很好地理解对方的思路和想法，项目合作很愉快，对设计和我们的管家服务都十分认可。