继一批次土拍之后，二批次土拍于7月25日拉开序幕，本就火热的上海楼市再添热势。
当热度从土地市场传递至销售市场，三批次新房入市接踵而至。从楼市表现看见当下楼市走向以及释放的购买信号，主要有以下几点：
信息来源于2022房地产华东市场趋势研讨会
1基于上海楼市的韧性和积压需求的释放，在落户政策放松、利率下调等利好政策下，市场大方向持续向好，交易量会更加活跃。
2上半年积压的购买力正在不断得到释放，但对于热门项目的集中争抢，使得许多购房者因为积分门槛而错失上车机会。
3根据楼市周期趋势，新房市场大概率在今年四季度进入上行趋势的高点，届时可能会面临房价上涨的压力，现在或许是买房较为合适的时机。
时不我待，当下应该如何出手？
上海热销红盘
松江2022上半年销售面积 套数 金额三冠王
克尔瑞2022上半年全国十大品质作品
（信息来源于克而瑞）
金地丰盛道 四期火爆认筹中
户型为建筑面积约90-100㎡3房
及建筑面积约138-160㎡舒适叠墅
高层均价约51330元/㎡
叠加均价约61596元/㎡
8月2日即将开盘！
本项目推广名为“金地丰盛道”，地名办核准为“金茸华庭”；开发商为：“上海鑫醇房地产开发有限公司”；本项目预售证号：松江房管（2022）预字0000137。本图文宣传资料涉及的项目周边环境（如公交、学校、商场等）、项目配套设施（如商业、出入口等）及房屋装修展示（如工法展示间、门窗等）仅供参考，不构成开发商的交付承诺，具体以政府部门审定的规划设计文件及《商品房买卖合同》的约定为准。（注：开发商就学校均不承诺学区。
价格走势活跃
同板块红盘优选
如果说二批次是红盘齐发，那么三批次可以算得上是红盘盛宴了。三批次新房供应量大，客户也会分流，因而三批次市场完全是各大项目硬核实力的较量。
楼市火热，而金地丰盛道自开盘以来，连开连罄，作为置业热门，项目四期入市自然受到大量关注，认筹首日即取得了约330组的佳绩，认筹率高达约120%，表现足够亮眼。
这还是因为项目自身体量大的原因，一期二期700多套，三期500多套，四期约332套，特别是在客户分流严重的情形下还能取得这样的认筹率，市场热度可见一斑。
当下的市场热情，到时候可不仅要面临对同一个热门房源的争抢，现在可以选择，就不要犹豫！
特别是对于看重性价比的选房客户来说，金地丰盛道更是万中无一的优选！
令人心动的价格，是金地丰盛道难以复刻的优势。
二手房均价对比
价位信息来源于链家网
新房均价也有倒挂
价位信息来源于链家网
在区位配套相差无几的情况之下，金地丰盛道同二手房相比，界面更新，价位优势也更显著。
同当前周边的新房在售项目比，金地丰盛道在价格比拼上显然也更为“出色”。周边竞品将来更高的售价，也让不少购房者都表达了“错过即无”的观点。
金地丰盛道的前期高层均价约5.1万/㎡，在容积率相同的情况下，同为松江新城商务区中铁建新地块的联动价格上浮了约4000元/㎡，溢价率高达9.5%！
图片来源于网络
高规格生活配套
网红盘明星选手
金地丰盛道成为置业热门的背后，离不开项目自身得天独厚的地理位置和配套优势。
核芯区位 商圈生活
项目落座于松江新城国际生态商务区（EBD）的核芯区域，完善的落地配套，让金地丰盛道作为一个松江的项目一跃成为上海的网红热盘。
项目区位配套
繁华落座，在约60万方的商业圈内。松江万达（直线距离约800m）、五龙商业广场、中展马利来、三迪曼哈顿、上海富悦财富中心等商业配套荟萃。
万达商圈|图片来源于网络
直线距离约3公里内更有松江印象城休闲娱乐奢享，打造一站式休闲生活享受。
松江印象城|图片来源于网络
9号线&T2电车 轨交驱动
项目近靠9号线，优越的交通条件，同样让置业者倾心。
从项目出发，经T2电车直达松江大学城站，实现轨交的无缝衔接。
6站七宝，9站漕河泾，12站徐家汇，多线串联，通过1号线换乘可达莘庄商圈，通过2号线换乘可达陆家嘴商圈，畅享主城繁华。
项目交通区位示意图
项目四周纵横交错的便捷路网，更让项目与各个区域之间的联通变得毫无压力。
项目交通区位示意图
在自驾出行上，沪松快速路（草案）也将大大缓解新城的交通压力。双向6车道，金地丰盛道就落位于沪松快速路的辰花路段。
项目交通区位示意图
如果说交通、商业这些硬件配套可以逐步打造，那么金地丰盛道所有的生态人文则是可遇不可求。
项目对望中山二小二幼，毗邻上外云间学校（在建），预计9月即可建成启用（特别提示：预售房屋不划分学区，仅作学校地理位置描述，具体以教育主管部门公示为准，开发商对此不做任何承诺。）
而且最新消息。松江新城中山街道板块再迎利好，教育配套再次升级。即将新建中山茸盛幼儿园及托育中心，对角即为金地丰盛道。（特别提示：预售房屋不划分学区，仅作学校地理位置描述，具体以教育主管部门公示为准，开发商对此不做任何承诺）
信息来源于上海市松江规划和自然资源局
免责声明：预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。
因该区域容积率为松江新城区较高区域，将充分缓解入学难的问题，且区域（广富林路以北至辰花路）目前仅剩余金地丰盛道西侧地块为住宅用地。优教配套环伺，也让生活于此的家庭无需顾虑太多，
图片来源于中山茸盛幼儿园及托育中心项目规划设计
（特别提示：预售房屋不划分学区，仅作学校地理位置描述，具体以教育主管部门公示为准，开发商对此不做任何承诺。）
后疫情时代，置业者对于健康生活也愈发看重。项目直线距离约800m五龙湖公园，还有约14万方中央绿地，坐拥生态绿境。
图片来源于网络
繁华的商业，便捷的交通，可遇不可求的人文氛围和自然生态环境。金地丰盛道作为网红盘热门选择，当之无愧。
金地迭代作品
新一代国际住区
生活的品质，不仅可以在售楼处的样板间提前感受，同样可以在金地售楼处前的广场街区实打实的近距离看见。
项目实景图
关于生活的富足想象，金地一一为你满足。
项目实景图
在这里，下班捧一束鲜花，收拾自己的好心情；周末研磨一杯咖啡，点缀精致的下午茶时光；孩子在旱喷景观、轮滑跑道里玩耍，家长就在一旁的花海阶梯旁开展社交，老人也有休闲的去处...少有所乐，中有所怡，老有所养。
项目实景图
项目实景图
大树聚场
这座约3000方城市级别的广场，盛载美好的生活日常。周边居民的自发汇聚，让这里焕发了社区的活力。
项目实景图
项目实景图
项目实景图
商业街区
约1000㎡的商业街，如今去项目营销中心便能看见已经初具规模。未来于此，业主将享受到潮流与精致融汇一体的理想生活。
项目实景图
项目实景图
项目实景图
本小区配套商业所提供的服务均为有偿服务，其具体经营范围、经营时间、服务对象、服务内容及服务价格等均由其所有者或经营者根据实际情况自行确定，开发商对此不承担任何赔偿/补偿责任；且该商业配套用房后期将对外出售，其经营业态、运营模式等因实际经营者或所有者的变化而存在不确定性，开发商对此不做任何承诺或保证。
金地产品力再进阶
优居户型市场热选
产品最终还是要回归到户型本身，建筑面积约90-100㎡揽景高层&建筑面积约138-160㎡宽境叠墅，同样足够惊艳。
建筑面积约92㎡舒居三房
该户型南北通透+卫浴干湿分离+私密主次双卧
优质户型，保证了居住功能性的完善，是高性价比房源的优选！
免责提示：此为金地丰盛道项目C户型（24-66-802室）标准户型示意图，建筑面积约92㎡。相同户型因楼栋、楼层、朝向等的不同，其立面设计、内部结构、管线管井布置、建筑面积等亦有不同。本户型图不作为要约或承诺，仅供装修参考示意，并非实际交付标准，房屋交付标准以双方签署的购房合同为准。本户型图相关功能区仅供展示，存在因政府规划变更或特殊户型而导致的差异。
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建筑面积约99㎡三房两厅两卫
与市场上同面积产品相比，在整体功能性与舒适度上有明显提升。三开间朝南，采光更佳，双卫设计，餐客厅一体化设计联通景观阳台，南北通透，舒适性与实用性俱佳。
免责提示：此为金地丰盛道项目C户型（19-60-801室）标准户型示意图，建筑面积约99㎡。相同户型因楼栋、楼层、朝向等的不同，其立面设计、内部结构、管线管井布置、建筑面积等亦有不同。本户型图不作为要约或承诺，仅供装修参考示意，并非实际交付标准，房屋交付标准以双方签署的购房合同为准。本户型图相关功能区仅供展示，存在因政府规划变更或特殊户型而导致的差异。
满足三口之家到四世同堂的家庭居住需求，因此这款户型的适用面更广，可以满足大多数购房者的改善置业选择。
此外，金地丰盛道精装奢配，严选A.O史密斯采暖炉、方太厨卫、日立中央空调、吉博力同层排水等家居品牌，避免装修污染，省去繁琐费时的装修环节，满足对品质生活的尊重。
建筑面积约160㎡四室大平层
不同于别墅，大平层在空间上使用功能更加扁平化，一层内解决了家庭生活的所有功能，优化居家动线，大大提升空间的居住体验。
免责提示：此为金地丰盛道项目G户型（15-44-801室）标准户型示意图，建筑面积约160㎡。相同户型因楼栋、楼层、朝向等的不同，其立面设计、内部结构、管线管井布置、建筑面积等亦有不同。本户型图不作为要约或承诺，仅供装修参考示意，并非实际交付标准，房屋交付标准以双方签署的购房合同为准。本户型图相关功能区仅供展示，存在因政府规划变更或特殊户型而导致的差异。
约14.8m整开间，能容纳多种生活场景，宽厅打造业主豪宅体验感，大尺度的空间也为不同家庭结构和不同功能需求提供了更多的拓展性和可变化性。
四开间朝南，采光面相当充裕，户型正气且通透。南向双景观阳台，更佳的观景视野，也让生活更显排面。一梯一户，在有效避免接触的同时，带来尊崇的健康生活体验感。
金地丰盛道的价值已无需多言，产品力更是有目共睹，此次推出的建筑面积约90-100㎡高层&建筑面积约138-160㎡叠墅，户型合理，舒适度高。尤其是对于预算400-500万左右的客户来说，当前可能是上车的好时机！
高层均价约51330元/㎡
叠加均价约61596元/㎡
面对性价比、产品力如此出众的金地丰盛道，
机会难得赶紧上车！小筹火限时启动！！
8.2 即将开盘！抓住所剩无几的时间！
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