房抵贷的几个特点！

1、贷款利率比较低：因为借款方出示了房子做抵押物，银行需要担负的风险性随之也降低了很多，贷款公司需要担负的风险性相对性较小，也更乐意予以借款方较低的贷款利率。

　　2、贷款期限较长： 跟贷款无抵押、车辆抵押贷款等对比，房子抵押贷款的限期是非常长的。房子抵押贷款，授信限期一般是10-20年。

　　3、贷款额度高：贷款无抵押一般是为月收入的10倍左右，最多不超过50万。但房子抵押贷款信用额度最高达到房屋评估值的百分之七十，能够化解借款方要大额贷款的困难。

　　4、通过率很高：将房子抵押给银行，对银行而言的确会降低下款的风险性，正是如此，在别的的层面的标准上会相对性宽泛。借贷方只需有稳定的工作和保持良好的信誉度即能获贷，一般银行对借贷方的工资水平和薪水派发形式没较高标准。(现金派发形式需有半年内的自存流水)

　　5、可用别人房子做抵押物：倘若借贷方户下无房子但借贷方若具有还贷能力，也可以使用家属名下的房子作为抵押物。

　　6、还贷形式灵活：与贷款无抵押形式不一样，借贷方对还款方式的选择范围较宽。先息后本、等额本金法和等额本息法。

　　7、一次抵押物，额度循环使用：如今很多银行都推出了房子一次抵押物，额度循环使用的形式，以中行的个人循环抵押借款为例，其只需用户申请办理一次房子抵押手续，就能支持借贷方在信用额度内循环借贷，随借随还的操作。而别的的银行同类产品均差不多。

　　8、可提前还贷：在借款还款日前，借贷即可提早一部分或所有还清借款。不过须按借款协议约定，提早向银行提交申请，由银行审核后到特定会计银行柜台进行还贷。借款还清后，借贷方应持本人有效身份证和银行出示的借款还清凭据拿到由银行收押的法律凭据和相关证实文件，并持借款还清凭据到原抵押登记部门申请办理抵押登记撤销手续。

　　以上就是房子抵押贷款的优势，看完你是不是对其更加的了解了呢？不过虽然优势很多，但是如果你所需要的额度不是很多的话，并不建议房子抵押借款，因为花费的时间较长，会耽误你的用款，且也不划算。