新城云漾滨江推出“西瓜换房,最高抵10万元”活动

继小麦、蒜头换房后，“西瓜换房”的信息登上热搜。

6月28日，一张网传宣传海报表明，南京市的一个在售新楼盘——新城·云漾滨江区发布“西瓜换房，最大抵10万余元”的主题活动，以10元一斤的价钱回收西瓜抵冲购房款，每一套房回收限制为10000斤。主题活动时间显示自2022年6月28日至7月15日。

有南京市新房中介告知时代周报我们，在“西瓜换房”报道发生以后，自身向新城·云漾滨江区售楼部资询过，相关工作人员回应称：“该主题活动临时下线，主要实施细则也不清楚，后边是否会再次发布必须进一步通告。”

与此同时，时代周报新闻记者了解了该新楼盘的好几个房产销售，但均宣称对该主题活动不了解。

接着，一名售楼部房产销售对时代周报新闻记者表明，该宣传海报里的新楼盘详细地址、房屋信息确实是新城·云漾滨江区新项目，可是售楼部并没有收到该主题活动的通告，都没有实行“西瓜换房”主题活动。

10元一斤的市场价高过西瓜的全国各地基准价。依据农业农村部的数据信息，6月20日西瓜厂家批发为3.63元/KG（相当于1.815元/斤）。

贝壳找房服务平台表明，新城·云漾滨江区新项目坐落于南京市江宁区弘利路与兴城路交界处，新项目参照平均价1.85万余元/平米，参照总价格150万/套-230万/套。房地产商表明为南京市新城鸿昱房产开发有限责任公司。

假如依照“西瓜换房，最大抵10万余元”的主题活动测算，1万公斤西瓜相当于能够抵5.4平方米的房屋面积。

在这以前，2022年6月21日，“河南省两县城买房小麦大蒜能抵首付款”曾登顶微博热搜榜。

在其中，河南省商丘市一名为“河南建业水岸花园洋房”的建筑项目发布“小麦换房”的买房主题活动，价钱依照2元/斤，最大可抵16万余元。河南开封市杞县的建业城，则发布“5元/斤，蒜头换房”的主题活动。

二份营销海报各自印着“爱心助农、高价收购小麦抵首付款”、“爱心帮扶，助推安居”的字眼。但是在活动营销爆红后，小麦、蒜头换房主题活动均被喊停。

彩色图库：图虫创意

在专业人士来看，将农业产品物资供应开展市场销售以提高买房力，是房地产企业的一种非常灵便和新奇的营销方式，其关键目的是加快去产能，提升销售回款。

易居研究所中国智库核心科学研究主管严妖进对时代周报新闻记者表明，“不论是小麦换房、蒜头换房或是西瓜换房，本质上是想发掘农户的订购发展潜力，根据粮食作物瓜果蔬菜换房来减少买房成本费，激起有效的住房消费要求。”

但是，严妖进觉得，小麦归属于农业大省的关键生产制造物资供应，有关农户的栽种规模大，因此借此机会做一波“小麦换房”的活动营销，较为合乎那时候农户的收入情况和购房需求。而西瓜归属于周期性新鲜水果，农户栽种的经营规模就算大，也有可能是限于某些农户，其满足条件的农户总数肯定没有小麦的农户多，换来讲之，该类营销推广可以捕捉是多少瓜农来买房，必须打个疑惑。

“现阶段，也有一些房地产企业借一些营销推广，出现了变向减价的作法，最后产生了营销推广的营销手段和随便减价的实际操作，这也是全国各地在营销市场情况下应注意的风险性和难题。”严妖进讲到。