济源首套房首付比例降至20% 鼓励首付分期

6月29日，据“济源房地产管理局”微信公众平台信息，河南省济源市市人民政府公司办公室下发了《关于济源市促进房地产平稳健康发展若干措施的通知》（下称“《通知》”），在其中明确提出，首套的首付比例降到20%，激励首付分期；在2023年5月31日前发生住房贷款断供状况的，能够延期付息等具体内容。

《通知》要求，住户选购首套的首付比例降至20%，支持房产开发公司对首付分期扣除，但最多不能超出一年；具有1套房屋且已结清相对应买房贷款现需改进居住条件，再一次办理贷款选购普通产品住宅的家中，可享有首套房贷政策。

特别注意的是，《通知》还创造性地明确提出，个人住房贷款在2023年5月31日前，发生住房贷款断供状况的，能够延期付息，最多可延期一年，金融机构暂时不申请办理法院对断供房子采用竞拍、卖掉等处置措施；金融机构已申请执行的，法院征求金融机构允许后，暂时不采用竞拍、卖掉的处置措施；住房贷款断供个人行为不列入个人征信报告范畴。

对首付分期的政策具体内容，严妖进给与毫无疑问，其觉得该政策实际意义特别大，是领域中第一个以相关部门下发文件毫无疑问首付分期功效的政策，“从吸引住买房者进入市场的角度观察，减少首付比例、容许‘一人买房全家人帮’‘首付分期’等作法，自身有独到之处，都是减少买房者进入市场成本费的最立即合理作法，针对激话房地产业有充分的功效。”