金科和宝业斩获青浦宅地！9月土拍全面爆发！

匿名 2019-09-04 18:17 阅读 1000+

经历了8月的偃旗息鼓，迎来9月土拍的“全面开花”。

9月即将有14幅地块出让，其中 纯住宅地块就高达10幅，更有一些近年来都不曾出让的区域也即将有宅地入市，因此9月迎来的土拍 看点也是颇多。

首先带来今日份看点。

9月4日（今日），青浦区出让两幅地块，一幅商住地块和一幅纯宅地。 总出让金达36.87亿元，出让楼板价为1.4万/平和1.95万/平。 分别被 宝业集团 和 金科地产 斩获。

地块	青浦区盈浦街道观云路南侧23-01地块	青浦区华新镇新府中路东侧27-01地块
出让面积	38649㎡	29569.7㎡
容积率	1.5	1.8
建筑面积	57973㎡	53225.4㎡
总成交价	91363万元	103790万元
溢价率	12.57%	3.47%
竞得人	宝业集团	金科地产
楼板价	15759.6元/㎡	20176.43元/㎡
住宅套数下限	441	515
装修	100%	100%
中小套占比	80%	60%

青浦区盈浦街道观云路南侧23-01地块

2015年至今，盈浦街道已经出让15幅地块，住宅、租赁、商住，形式多样。同时这里也吸引了不少开发商前来，新城、融信、中南、葛洲坝等， 其中最爱在这里的拿地的一定是首创置业，7幅宅地分布在这里！

绝对是首创的天下啊！

把 万达茂 全方位包围在内！

今日出让的青浦区盈浦街道23-01地块曾于2017年7月5日公告过，当时楼面起价为22000元/㎡，但由于无人申请，撤销出让；此次楼面起价14000元/㎡比之前相比，下调8000元/㎡。 1.4万/平的楼板价跌回了5年前的价格了。

目前，地块周边的房价均在4万-4.1万/平左右，而出让地块的楼板价仅1.4万/平。未来入市或将成为非常有性价比的一个项目。

青浦区华新镇新府中路东侧27-01地块

今日出让的第二幅宅地位于青浦华新镇，近几年，华新镇也出让过几幅宅地，其中比较知名的为 2018年7月出让的两幅宅地被金茂获得 ，已在今年入市。但截至目前，网房上显示仅卖掉70余套，还有一大批房源在售状态中。

27-01地块则紧邻金茂悦项目。金茂拿地楼板价在2.1万/平，本次地块要比金茂悦降了1500元/平，未来的价格是否会低于金茂悦的4.3万/平的价格？

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