上周商品住宅成交均价82534元/m2 遥遥领先于其他区域

目前，上海楼市纪律已恢复常态化，供货和交易量均都井井有条的开展着。

来源于佑威资料显示，上星期（6.13-6.19）上海市商品房交易总面积为244920㎡，同比提升14.5%，交易量平均价为82534元/㎡，同比增涨28.36%。

地区主要表现层面，上星期主要表现更为“抢镜头”的是虹口区，网签49865平米，共344套，名列前茅于别的地区。上星期虹口区有3个项目进到排行榜，各自为招商外滩玺、弘久·新弘北外滩和招商合作云玺。

排到第二位的是原南汇区，网签37080平米，共366套，上星期原南汇区有1个项目进到排行榜，且居排行榜的第一位，为御桥博翠。

略逊一筹排到第三位的是金山区，网签35871平米，共337套，上星期金山区的奥林匹克花园和金地核乐里签订量都不错。

除开核心地区老虹口、长宁区由于供货少，签订挂零外，别的地区早已恢复过来。

交易量个例层面，以高档项目为主导，在其中平均价10万之上的豪宅别墅项目占了6席，上星期排名前三的项目分别是御桥博翠、仁恒海上源及其苏河望。

上海浦东新区的御桥博翠上星期迈入集中化网签，网签301套，共30636平米，项目于6月10-12日进行了网上选房主题活动，开盘累计市场销售512套，总交易额达34.5亿，成交转化率约92.25%，下面项目也许还会入选。

宝山区的仁恒海上源上星期网签125套，共18454平米，2022年1月份，黄浦区内环线内的仁恒海上源二期开盘选房，226一套房源，共576组顾客入选，最后开盘当日售罄。

苏河望上星期网签174套，共18435平米，项目于2022年3月份开盘，共发布263一套房源，认购期内总共接到意愿认购512组，未开启积分规则。

第一批延迟时间选房的新楼盘相继逐渐选房，上星期3个项目选房，共592一套房源，遮盖上海浦东、上海松江2个地区，去化状况依旧是冷热不均。

在其中森兰名苑6月18日开盘选房，项目已经在6月2日进行了摇号申请排列，此次开盘楼盘152套，共325组认购入选，入选分88.86分。最后叫号至154号顾客，所有楼盘售完。

浦东塘桥嘉盈峰于6月15日开展网上选房，此次开盘楼盘共106套，共203组合理认购顾客，认购率191.5%，未开启积分规则。经过三个多小时的选房，106一套房源所有售完。

坐落于金山区的大亚湾金地新乐里于6月13日开盘，发布334一套房源，平均价35326元/㎡，最后认购率38.32%。

上海中原地产投资分析师卢文曦表明，上星期成交量指标及其交易量前十排行榜中签订过百套的项目发生好几个，表明销售市场修复得非常好。从这一些数据信号可以看出，顾客最少在房子销售市场中选购激情基本上返回正常的水准。除此之外，在中国高价位商品买卖非常活跃性，有利于提升市场自信心。短期内看来，供货层面都还没合理释放出来，可能会牵制交易量进一步提升，但给销售市场一些时间，迅速能回到正轨。