广州白云区:坚持走高质量发展的城市更新道路

见解通知：6月15日，广州整体规划和自然资源局广州白云区大队下发广州白云区有关在城市更新行动中避免大拆大建的通告。

据了解，通告说明坚持不懈走高质量发展的城市更新路面，进一步落实市、区有关城市更新的部署工作，在广州白云区原来政策体系基础上再度注重历史文化保护和树木保护的重要性；提倡减药整体规划，推动土地资源聚合节省运用和可持续发展观，正常情况下城市更新模块（规划区）或新项目内拆建比不可超过2。

除此之外，坚持不懈需留尽留，不随意转移、拆卸历史建筑和具备维护使用价值的老工程建筑，不脱管年久失修、修而无需、长期性闲置不用。不延用过多房地产业化的开发设计建设模式，重视产居比，有效明确升级方式、有效明确建筑容积率、有效明确建筑密度、有效明确建筑间距。

特别注意的是，通告说明，每一期安装地块理应优先选择于融资地块开展基本建设，融资地块预购前，复建拆迁安置房（包括复建住房及其复建物业管理，没有公配）已完工计容总建筑面积占当期复建安装建筑面积的比率不应该小于融资地块（包括融资住房及其融资物业管理，没有公配）已完工计容总建筑面积占当期融资建筑面积的占比。

另悉，通告称设立改造项目融资地块的商品房买卖款专用账户，融资地块预售款中应全额存留当期复建安装资产，用以支撑点群众临迁、复建拆迁安置房及其公配的修建等，进一步确保群众的更新改造权益。