招商蛇口最懂宝山：招商蛇口是在宝山开发住宅体量最大、最受宝山客户追捧的开发商。我们已经在北上海及宝山开发了 9 个项目，深耕十年，其中 16 年宝山最为成功的项目招商花园城，五开五罄，一年多时间房价涨幅近 40%；17 年宝山销售额最高的项目招商中环华府，年销售额超 50亿。
虽然价格打折扣
招商主城的品质却在做加法
虽然招商主城价格比较优惠，招商地产却依然坚持打造高品质社区。
1、北上海想“2字头”总价买精装3房还带地暖、中央空调，几乎独此一家
如今在北上海想要300万以内买房，二手房几乎都只能买到1房、2房，而一手房只有罗泾和嘉定北几个极个别的楼盘。
而招商主城不仅300万以内能买精装3房，还配置了中央空调和地暖。
这在整个北上海几乎独此一家，性价比突出。
2、借鉴豪宅手法，P站部分下沉，最大化绿化与公共空间
招商主城借鉴了豪宅的打造手法，将小区内的P站部分下沉，多造了一层地下室。
宁愿多花一些成本，也要最大化绿化以及公共活动空间，为购房者提供健康、舒适的社区环境。
▲下沉式草坪剧场示意图
▲mini运动场示意图
3、法国全进口儿童游乐设施，保障业主子女健康成长
▲儿童游乐设施效果图
采用了法国全进口的JEGOPLAYGROUP品牌儿童游乐设施，这即使是豪宅中，也是不多见的做法。而招商宁可多花些成本，也要保障业主的子女能够在一个健康、安全的环境下休闲娱乐，健康成长。
4、超大花园轻奢叠墅，彰显社区高品质
除了品质精装公寓，招商主城还有建筑面积约110-130平轻奢叠墅。部分下叠甚至拥有约300平超大花园，彰显了整个小区高品质人居的定位。
招商主城
上海 宝山
项目参数
【面 积】高层：84、95、97 ㎡
叠墅：109(上)-125(中)-130(下)
【均 价】3.5+万元/㎡
【楼 层】6/16层
【体 量】1472套
【交付标准】毛坯(送花园16-185平，地下室80平)
精装(中央空调+地暖)
【交房时间】2020年4月
1 区位介绍
招商主城位于北郊未来产业园核心区域，由宝山工业园区与金桥集团强强联手。为园区人才提供全面保障，规划有文体中心、医疗中心、国际学校以及汽车公园，满足多方面需求。目前已有蒂森克虏伯、宝钢等100余家国内外知名企业相继入驻，未来还将引进继续引进大批知名企业。
2项目简介
招商主城位于宝山区罗北路萧云路路口，是北郊未来产业园核心区域。项目占地面积约75011㎡，总建筑面积约150022㎡，由14幢高层住宅、9幢叠加别墅组成。总户数1472户，车位数量1750个。项目采用人车分流设计，两个社区主入口设计度假酒店式的门头，近6米高大挑檐，两侧是超3米高的围墙，搭配绿植景观，带来归家的仪式感；
3周边配套
商业：约5万方商业广场（在建）、上坤上街购物中心、恒德隆商场、罗店购物中心、大润发美兰湖店、宝龙城市广场
学校：国际双语学校(2020年开建)、四方幼儿园(罗溪路)，罗店小学、罗店中学
医疗：国际医疗中心(规划中)、上海市宝山区罗店医院、上海宝罗护理院、上海美兰湖妇产科医院、罗店镇社区卫生服务中心、复旦大学附属华山医院北院
地铁:美兰湖地铁站
公交;886路/839路/834路/宝山31路
自驾：沪太公路，宝钱公路，上海绕城高速，蕴川公路，规划中的S7沪崇高速
4 项目特色
由招商蛇口在园区内打造的产城标杆住宅作品招商主城，拥有同区域内性价比极高的84㎡明星三房产品，配置中央空调和地暖，总价仅280万起，目前正火爆热销中。
此外，项目还拥有区域中稀缺的叠墅产品，130㎡下叠产品，带双层地下室和花园；125㎡中叠产品买房送29万定制级装修。项目多次荣获区域热销第一盘的殊荣，同时在四季度取得宝山北区成交套数/面积第一，全市环线第五的佳绩。实力所致，冠领北郊！
项目采用人车分流设计，两个社区主入口设计度假酒店式的门头，近6米高大挑檐，两侧是超3米高的围墙，搭配绿植景观，带来归家的仪式感；
招商主城采用新亚洲建筑风格，线条沉稳大气，将西方古典装饰和现代风格相融合，非常注重视觉上的品质感，彰显国际住区气质；
景观方面，最大化7座P站下置，实现小区内部绿化景观的最大化与完整性，整个小区局部建造下二层地室；社区核心位置设计中央下沉式草坪，让业主可以享受生活的趣味与自由。
同时，还规划出面积约6700平米的开放社区广场供社区内住户分享交流，只为给所有住户提供更好的生活。
同时在高层外围布局一条长约600米的环河健身跑道，伴有一些休憩的滨水节点和夜晚灯光设计，业主会有一种在滨江跑步的感觉；而叠加区域结合里弄的设计理念，以四季树巷为主题，按品类分布，不出社区可以享受处处有景的居住体验。
▲沙盘图
5户型图
主力户型：
️精装住宅（中央空调+地暖）
84平三房两厅一卫
95平三房两厅两卫
97平三房两厅两卫
114平四房两厅两卫
叠加别墅分为上、中、下叠，毛坯交付，附赠价值都非常高
上叠109平三房两厅三卫（上叠的2层挑高3.6米，带超大露台）
中叠125平四房两厅三卫
下叠130平四房两厅三卫（花园：约16-185平，地下室：约80平）
6样板间
84平三房两厅一卫：该户型格局方正，全明设计，动静空间有序分区，整体超9米面宽，三房两厅一卫，三开间朝南，难得一见的好户型。
下叠面积约130㎡，下叠拥有双层地下室+花园
一房一价表
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