上海首次集中供地第三日拍卖

6月6日，上海市迈入初次集中化供地第三日土地拍卖，共出让4幅地块，涉及到闵行、奉贤2个区，在其中闵行3幅地块、奉贤1幅地块，总出让总面积188791.6平米，建筑面积约303155.72平米，总起步价约98.785亿人民币。

据凤凰网房产上海虹桥站掌握，在其中闵行区吴泾镇紫竹科学园区MHPO-1004模块09A-11A地块一共有华发&金地&中国铁建、招商合作&象屿2名竞拍人报考。

最后，该地块在经历了21轮价格后，由招商合作&象屿以总价格40.4312亿人民币摘地，楼面价29734元/平米，溢价5.07%。

目前为止，2022年第一批集中化供地36幅已取得成功拍出来27幅，在其中招商合作独自一人或以联合方式共拿到3幅地块，拿地额度为150.26亿人民币，最大溢价为9.57%。

出让材料表明，地块出让总面积75542.2㎡，建筑容积率1.8，总建筑面积135975.96㎡，为居住用地，配套设施商业服务占有率5%以上。

起步价384812万余元，开始楼面价28300元/㎡，中断价415597万余元，中断楼面价30564元/㎡，一次书面形式最大价格423290万余元，设房地产连动价52000元/㎡。

从位子上看来，地块东到09A-12A地块,南至蒋家港,西至龙吴路,北至紫龙路，属于吴泾版块，龙吴路主干路、申嘉湖高速、地铁站15地铁线围绕，附近有上海交通大学、华东地区示范性、龙湖天街、浦江第一湾生态公园等丰富多彩配套设施。

附近销售市场，现阶段地块1千米上下正在销售的新楼盘有悠香湖一号，建筑面积约230-270平米大平层户型图，平均价约7.9万/平米。