六一土拍重启，众多开发商为何都聚焦这里！

要知道，中国铁建·花语江南上一批洋房均价为48700元/㎡，叠加均价为57700元/㎡ 。

除了土地市场上带来的直接信号，再来看看赵巷的二手房行情。

有3套公寓二手房挂牌，单价达到了5.6-5.7万/㎡。

同样的总价预算，可能在均价破6万/㎡的徐泾，只能买个高层，拥挤在同一个空间内，该经历过的，想必大家都体会过其中的苦恼。时间会证明，我们买一套房子绝不应当仅着眼于当下需求。

明明是预算之内，却可以达到预期之上的效果。用同样的预算，可以直接升级到叠加生活。还是有天有地的那种。

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更重要的是，无需掰着手指头算自己的积分，无需担心自己运气好不好，能不能选上自己。放平心态，和大虹桥核心区的高分激烈竞争说再见。

自然的，低密的，低矮的，不止是容积率或是房屋高矮的问题，而是要放眼一整片土地的纯粹氛围属性。

在高速度、高密度发展的大虹桥，赵巷国际墅区的出现，是为对生活有更高要求的家庭预留了一处低建筑密度，高保真生态环境的理想栖息地。十多年前有意封藏的低密环境，如今站上风口。

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从青浦区赵巷镇总体规划可以看到，约8000亩赵巷特色住区，规划了21块住宅用地，其中20块已开发完毕。

中国铁建·花语江南作为区域内的收官之作，错过了再想买进赵巷，只能二手见了。尤其是低密城市叠加，更是来之不易。

曾经买房，可能更多的是考虑地段、学区、交通、设施等外在的因素，而当居家的日子变得更长，房子也愈加回归到了原始的基本属性——居住。

经历了这一轮“洗礼”，如果说菜区房终究会随着时间而散去，那更舒适的生活，尤其是二套改善，一定会是很多人下一个阶段的思考。

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当城市中心的高密度住区弊端显露，低密的距离感能带给人们更多的安全感。更低的密度，更少的住户，带来的是更多的鲜氧、更高的隐私。

低密社区不仅保障了居住的舒适度，也实现了社区内景观、服务设施的私属性，达到了安全有效防护，使住户的健康更有保障。

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中国铁建·花语江南，还是超低能耗住宅。

什么是超低能耗住宅？寻根究底，大概原理就是通过在建筑设计中加入一系列“黑科技”，让住宅适应气候特征和自然条件，以更少的能源消耗与碳排放提供更舒适的室内环境，提高居住体验感。

夏天能防晒、冬天更保暖，还能降噪声，这样的质感生活还不那么贵，有效降低碳排放的同时还节约日常开支，让生活更经济，更静谧，更舒适，更健康。

谁说高品质住宅，只是厨房的一套电器配置。你想想，连墙体内看不到的元素都在用心做，其它肉眼可见的还用担心吗？

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03 洋房+叠加收官之作

经历疫情的影响，更多人开始青睐低密叠加产品。叠加在疫情当前的这份“接地气”，除了因为本身的产品特质外，更多来自于自身的“底气”。

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一个“菜区房”概念，成为疫情当下一套房子重要考量。当看到朋友圈都在晒收到的蔬菜包，而在叠加，是种什么样的生活体验？

如果你是一个猫狗双全的人生赢家，此刻能够与自然和外界有更多接触的机会和空间，就是人生的小确幸。

适当的面积下，功能性尽可能大一点，重要的是，连叠加也带装修交付，也解决装修周期长的烦恼。

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房子一定要足够大，既要照顾老人又要带孩子，难免会对家里亲子空间、几代人的私密性产生更多想法。除了每位家人的居住空间，还要考虑到书房等功能性场所。

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上下三层的建筑结构，多元的家庭空间和丰富的生活动线，有花园有地下，三代同堂而居各有天地。

当然，还有足够的收纳空间。好不容易囤的各种物资，如果一个冰箱不够，那就多买几个大冰箱，就算是想要添置冰柜也绰绰有余。

如果你想要大平层的居住体验，中叠户型也能满足你的改善需求。不囿于那四面白墙，生活可以更自由！

四开间全部朝南，三个房间无需担心家人居住的分配问题。

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从居住的功能性来说，楼上楼下的叠加各有各的生活乐趣，这一条食物链里，跃层是带来了尺度的优越感，但更重要的是丰盈的生活感。4房2厅3卫，双孩家庭也游刃有余。

大人要居家办公、视频会议；孩子要网课学习、甚至需要上体育课；老人也要同住，有自己的空间与时间。房子除了承担了居住本身，也要衍生出学习、办公、娱乐等各项功能。

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长辈、年轻夫妻和孩子们，生活动线各自独立，互不干扰，三代人都可以在这方寸之间与世界同频快乐，这，或许就是中国铁建·花语江南想带给大家的生活。

除了有叠加，本次中国铁建·花语江南还有180套洋房产品。

大虹桥的主流面积要达到100㎡左右，而该户型控制在了95-96㎡，三房产品也是当下改善市场的主流。

较大程度上控制了总价，降低了置业门槛，让买房人的钱都用在“刀刃”上。

重要的是，全部是6-8层低密度真洋房，降低了密度，拓展了空间的舒适感。即使抛开楼间距、采光通风等优势，得房率更是超乎想象，用同样的价格享受更多的使用面积，划算！

客厅，主卧，多功能房全部朝南！三开间朝南的飞机户型，方正格局，南北通透，保证了房间与房间的距离，提高了居住的私密性。餐厅串联起客厅、厨房等各个房间，动线设计更为合理。

主卧套房设计，足够打造衣帽间的空间。独立卫浴，尊享主人的私密性，南向飘窗阳光和美景相伴，轻松悦纳。

感受下次卧的尺度，诠释了宽敞和舒适，三代同堂也能布局，实用性超强。

多功能房，兼顾家庭多种需求，可以做成书房，阅读办公，也可以做成孩子的游乐室，亲子活动。

U型厨房设计，提升家庭日常烹饪的便利度，合理的动态流线布局，在洗、切、烹饪等操作过程中井然有序。

两个卫生间的配置，只有合理的户型研究设计，才能在百平内实现功能性和舒适性的统一。

04 东有张江，西有赵巷

上海下一个产业、人才看点在哪？经过多年的快速建设，赵巷已经焕新了更好的城市面貌，带来更成熟的生活设施。

赵巷，定位为以软件和信息服务业为引领的科创产业示范区，市西软件园+漕河泾赵巷科技绿洲+网易上海国际文创科技园等超级项目，正在以肉眼可见的速度落地。

未来，将有大量居住在徐泾、居住在虹桥，居住在城央的朋友，来赵巷工作、来赵巷创业。

张江示意图

网易上海国际文创科技园，计划总投资约50亿元，打造一个集创意、孵化、研发、办公、商业、生活、 休闲为一体的24小时“工作+生活”的创意产业园。

预计引入2万员工，2024年建成并投入使用。聚集了海克斯康、北斗、熙菱、普利特等知名公司。

网易上海国际文创科技园

漕河泾赵巷科技绿洲，城市未来的生态之源。将打造全球科技发展新引擎园区，园区以科创为核心，信息技术、人工智能、大数据、云计算、生命健康等多元化产业。

字节跳动（今日头条/抖音）、日本骊住亚太研发中心、商汤科技、术康医疗等企业已入驻。

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在青浦区十四五规划中，上海市西软件信息园将成为上海软件开发和新一代信息技术的重要功能区，定位为千亿级产业园区。

目前华为云已入驻，还将引入更多优质高新技术企业，预计投资100亿，创造15万个就业岗位。

市西软件信息园实景图

17号线嘉松中路站将打造TOD，连接市西软件园和漕泾河赵巷科技绿洲，形成商务办公、商务休闲、高端形象于一体的赵巷新地标。

嘉松中路站TOD效果图

宏观上来说，大虹桥目前依然处在扩张的阶段。赵巷不仅被大虹桥的无限未来所笼罩，这里更有醇熟的生活氛围，是可以眼见为实的。

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青浦崧泽高架路主线正式开通，全长16.98公里，双向6车道的规模，设计车速80公里/小时，去往虹桥、市区又多了一条便捷道路。

在嘉松中路设置了匝道口。可以走崧泽高架一路向东，不收费。分流之下，沪渝高速也会更加通畅，更有G50高速路，畅达全城。

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17号线嘉松中路地铁站、9号线佘山地铁站，畅达虹桥、长宁、徐汇、静安、黄浦、浦东。

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物资供应这个难题，想必大家都经历过了。项目步行700米就是山姆会员店，疫情期间几乎没有停业，这在后疫情时代也尤为关键。

有人说，“终于可以出门买东西了，体验很好。”家里的基本生活物资能保障，甚至还能买点零食，这可能就是当下上海的快乐了。

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有青浦奥特莱斯的新潮流，有合生新天地带来的吃喝玩乐，还有元祖梦世界的亲子场，从城市级商圈到区级再到社区级商业，一应俱全。

能将这些商业汇集在赵巷，足以说明青浦对赵巷的重视。当嘉松中路成购物休闲消费带，商圈一路连缀，还有赵巷体育公园的生命力，整个板块更加宜居。

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板块内有协和双语学校、宋庆龄学校的书墨香，这里藏着生活的璀璨和无限，也倾注着未来的理想与向往。

宋庆龄早教中心、宋庆龄科创中心，建成后由宋庆龄幼儿园托管的公办幼儿园，拟建设十二年一贯制的公办宋庆龄学校，源源不断的优质资源，都在往一个更高端的居住片区去升级。

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如果想追求更好的生态，其实这里与松江佘山的关系也很亲密。

辰山植物园、佘山森林公园、月湖雕塑公园，都是家人欢度时光的好去处。在这里长大的小业主们，将能够拥有一个充满快乐回忆的周末和童年。

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医疗方面，泗泾医院将迎来院区大升级，未来，将加强与上海市第九人民医院紧密型医联体合作。此外，还有九亭医院、上海市第一人民医院南院（三甲），为居者的健康保驾护航。

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明天，我们将见证