平安信托发布临时公告:产品借款人武汉融侨置业有限公司未能偿还

5月23日晚平安信托公布临时性公示称：集团旗下安远9号聚集资产集合信托，商品借款人武汉市融侨购置产业有限责任公司无法还款2022年5月18日期满的本钱5.99亿人民币及相匹配贷款利息。公示具体内容反映，借款人与受委托人积极主动沟通交流，并出示《债务偿还承诺函》，将采用包含申请办理展期，加速新项目开发设计基本建设，以新项目并购重组、市场销售资金回笼收益还贷等方法开展还款。

据了解，武汉市融侨购置产业有限责任公司为融侨集团公司与湖北三峡华翔集团一同联合经营的分公司。融侨集团公司是闽系房企中唯一非上市的民企，也是“三道底线”全绿的合格公司。尤其是近2年以来，融侨集团公司不断去杠杆化、积极主动还钱、收拢负债表。2021年年度报告表明，融侨期终有息负债经营规模降低超138亿，同比下降33.66%。就在2022年3月，融侨还完成了10.3亿人民币的“20融侨F1”回售债卷的兑现。

但是，那样一家走稳定传统线路的民企房企，被困于现阶段地产行业下滑环境，也逐渐逐步呈现了营业性现金流量的不容乐观工作压力。该商品借款人武汉市融侨购置产业有限责任公司遭遇股权融资受到限制、市场销售下降的情况，加上新冠疫情不断危害，买房要求进一步被缩小，房地产新项目市场销售资金回笼不及预期。

近年来，许多房企汲取此前保险理赔房企的经验教训，逐渐积极开展债务管理方法，对于年之内期满的债卷提早开展互换质权或展期等方法。现阶段的领域趋势下，许多房企寻找债务展期是一种无奈之举，但也是时下房企均衡期满债务和平稳运营的最好的选择。据公开市场业务资料显示，房企2022年预估期满债务约9603亿人民币，偿还债务经营规模仍位于低位，近期一年内有20家民企房企对集团旗下超35笔债务开展过互换展期个人行为，在其中涉及到的不仅有千亿元经营规模房企，与此同时也是有大中小型房企。