融创未来金融城、中皇·北岸锦源、中建玖海云天(两幅地块)

受上海疫情的危害，上海楼市已持续三周贴近暂停，这也造成房市成交遭到很大冲击性，来源于佑威资料显示：上星期（4.11－4.17）上海市新创建商品房成交总面积约1.6万平方，环比下降2.17%。根据成交构造的转变，我市平均价为84356元/平米，环比增涨16.42%。

地区主要表现层面，上星期成交前五的地区分别是上海浦东区、虹口区、宝山区、原南汇区、闸北区，逐渐向城区看齐，成交前五的地区城区占了三个。

归功于融创中国将来金融中心、华侨城纯水岸2个项目的集中化网签，上星期上海浦东区排名第一，网签4673平米。

虹口区上星期排行第二，较上上星期提高了一个成绩，签订3060平米，上星期虹口区有1个项目进到排行榜，为中皇·南岸锦源。

上星期排行第三的为宝山区，网签2327平米，上星期虹口区有2个项目进到排行榜，分别是黄浦区滨江壹号、仁恒·水上源。

受新冠疫情危害，沒有供货的情形下，上星期仍有好几个地区签订挂零。

成交案例层面，展现多点开花的局势，不仅有平均价3右字的刚性需求项目，又有平均价5字头的改进项目，也有平均价10万以上的豪宅别墅项目。上星期排名前三的项目分别是融创中国将来金融中心、中皇·南岸锦源、中建玖海云天（两张土地）。

融创中国将来金融中心做为2021年本年度网紫盘，上星期项目三幅土地共网签3839平米，名列前茅于别的项目。

虹口区的中皇·南岸锦源上星期网签16套、1737平米。项目于1月20日新房开盘，共344一套房源，211组顾客参加购房，新房开盘当日去化约一半。

在政策利好辐射源下，临港新城的中建玖海云天有很大的“跟随者”，新房开盘刮起一番风潮，获得了不错的考试成绩，上星期该项目2个土地共签订2075平米。

供货层面，新冠疫情危害下，上星期依然零供货。上海市疫防现行政策下，每个项目也迫不得已按住暂停键，新楼盘的实体营销推广彻底处暂停的情况，但每家仍在锲而不舍，变化营销推广构思积极主动蓄客，为中后期项目进入市场做好充分的准备。坚信这一“冷淡期”仅仅临时的，直到后新冠疫情时期市場的修复，一批号推迟的“紫盘”相继进入市场，房市繁华景色或终究会重归。