重磅消息！1月16日福州展，get马来西亚第二家园置业留学最新动态解读

马来西亚最新置业动态解读预告：

No.1 马来西亚第二家园最新动态

No.2马来西亚国际学校最新动态

No.3马来西亚置业房产最新动态

No.4马来西亚买房贷款最新动态No.5马来西亚房产项目测评和推荐

以上，下文将详细解读。

2021开年活动，优居东南亚携手开发商IBN集团答谢下午茶＆马来西亚第二家园置业留学推介会，你关心的马来西亚最新置业动态，我们都将为你解答~

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2020年终最后一波福利，2021开年第一次特惠活动！

1月16日（周六）福州地区附近的朋友和兴趣客户可提前报名咨询，异地远方的客户朋友可线上咨询了解，多种咨询方式，满足不同需求的人士。

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马来西亚第二家园最新动态：

“马来西亚第二家园计划，预计在今年3月4月重启”

2020年12月，马来西亚移民局近期组织了一场研讨会，由移民局副局长主持，与会出席的包括马来西亚旅游局、马来西亚第二家园协会。会议目的是让多方提供研究第二家园计划对国家经济的影响。

据马媒报道，南茜在会晤中告知，当局正在最后阶段审核重启MM2H的细节，希望在3月至4月重启该计划。

此次会议主要内容包括：

1）第二家园计划将继续由旅游局主导；

2）马来西亚第二家园计划预计将在2021年一季度重启申请；

3）建议旅游局收取申请费、申请人购买国债；

4）建议申请被退回的按照之前申请号码重新申请；

5）建议以前申请被拒签的不进入黑名单；

6）建议已批准的申请若疫情不严重允许入境贴签；

7）大多数主要的 MM2H 目标市场，如中国、孟加拉国和印度尼西亚有外汇管制，建议后续在资金汇入制度上改进至合理且易操作。

具体落实情况，还请关注后续消息。

根据“马来西亚第二家园计划”官方网站截至2018年的数据显示，目前马来西亚共批准了4万2271份申请，中国以1万2881宗高居榜首，其次是日本的4778宗，再来孟加拉的4135宗，多数申请者选择在吉隆坡生活，接下来是槟城、新山、亚庇和马六甲。

问：

为何该计划如此受欢迎？

答

第二家园计划能满足移民六大需求。

严格意义上来说，“第二家园”不算是完全的移民计划，而是一个长期免签证的有条件永居计划。

有身份：不改变国籍，可随时出国，转签第三国

空气环境好：适合旅游度假

生活成本低，医疗好：高品质生活

全球经济咽喉地带，新经济发动机：事业机会多，潜力大

英文教育及双联留学跳板：享国际精英教育

民主法制保障，永久产权，无遗产税：规避人生及财富风险

马来西亚第二家园暂停前，按照马来西亚的规定，只需存入马来西亚银行15万马币或30万马币，（第二年取出一半用于购买房产，汽车，医疗教育等）就可以全家侨居了。

存入银行的钱还都是自己的，直到放弃第二家园身份后，便可全额+利息全部取出。

对于想要申请马来西亚第二家园的申请者而言，请耐心等待2021年的重启计划。您也可以先关注「优居东南亚」公众号，一旦最新政策公布，我们会第一时间发布！

马来西亚第二家园新政会有哪些变动？

准备办理马来西亚第二家园的朋友，看到此消息请尽快联系我们咨询。

马来西亚第二家园，可咨询顾问：ylg902

02

马来西亚国际学校最新动态

12 月 22 日下午，马来西亚国防部长在新闻发布会上宣布:“2021年1月1日起，英国除外的所有外国学生下月获准入境就读”。

与此同时，马来西亚教育部 EMGS 官网，也发布了关于国际学生入境大马隔离时间缩短至 7 天的通知。

面对新学期，12 月 31 日，马来西亚高等教育部发文告宣布：

马来西亚国家安全理事会已经接纳大马高教部的建议，允许学生最早于 2021 年 3 月 1 日开始返回学校以面对面的方式上课。针对寄宿生则获准在 ２ 月中旬返回学校宿舍。

具体的时间安排

A. １月１日：外国学生（除英国）获准入境大马

B. ２月中旬：疫情红区学生获准入住院校所准备的隔离住宿。

C. ３月１日起：学生可开始以面对面的方式上课。

问：

为何马来西亚国际学校这么受欢迎？

答

高考困难重重，众多家长决定为孩子另辟“高考捷径”。

教育不是修剪枝叶，而是塑造环境。对于新生中产家庭而言，在全球范围内寻找教育资源、编制生活版图，直至留学，将是一个家庭的常规选项。

国际学校，或许就是父母给孩子的最好选择。

马来西亚的“3+0”计划和双联课程也吸引大批对高质量教育有需求的申请者。大马留学费用是美、英、澳、加主流留学目的地费用的四分之一，该项目也被家长们视作“欧美跳板”。

同时，以“华侨生”身份参考高考可额外加分也是一大卖点。

此等情况下，马来西亚优质的国际教育资源得到中国家长的广泛认同，尤其是其相对低廉的国际学校费用，更让家长们心动不已~

中马国际学校学 / 费 / 大 / 对 / 比  

国际学校为K-12课程，即从幼儿园到中学12年的课程，按马币：人民币 = 1：1.7 换算，对比如下：（12年下来足足省下一套房）

注：信息仅供参考，请以实际为准

马来西亚国际学校，可咨询顾问：ylg902

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马来西亚置业房产最新动态：

“马来西亚房地产市场将在2021年反弹”

在2020年长期疲弱的增长之后，马来西亚房地产行业预计2021-2022年市场将强劲反弹。

根据马来西亚国家财产和信息中心（NAPIC）的数据，由于在 MCO 的实施，房地产市场于2020年 3 月和 4 月急剧收缩，直到 5 月，马来西亚开始实行有条件行动管制令（CMCO）后的活动限制有所放松，市场再次回升。

马来西亚国家银行在 2020 年连续四次修改了政策利率（OPR）以降低利率，从而鼓励消费者消费并促进更多新贷款的产生。

根据 NAPIC 的数据，马来西亚房屋价格指数在 2020 年第一季度达到 199.7 个百分点的巅峰后，在 2020 年第二季度达到了 198.3 个百分点—0.7% 的下跌率是自 2010 年以来的首次下跌。

然而，与 2010 年第一季度（97.25）相比，其价格指数在 2020 年同期录得增长率 102.5，即是达到 199.7 个百分点。

这说明了马来西亚的房屋价格在过去 10 年里一直持续在飞涨，接着在 2020 年第二季度小幅回落。

紧接着数据显示，大马房地产交易量在2020年第3季有所增长，从去年同期的8万3085个单位，上升至8万9245个单位。

其中增幅最大的是住宅领域，其次为农业领域、发展地和其他领域、商业及工业领域。说明了马来西亚的房屋价格在过去 10 年里一直持续在飞涨，接着在 2020 年第二季度小幅回落。

根据调查研究，马来西亚的房产市场对价格下跌具有顽固的抵抗力。

通常在危机后，市场会因有利的贷款政策、开发商鼓舞市场情绪及购房者对房产投资未来的资本增值与乐观态度而迅速复苏。受疫情影响，马来西亚持续宽松货币政策，银行降息刺激经济增长，马来西亚购房贷款利率降至历史低点，最佳购入马来西亚房产时机，已经到来。

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马来西亚买房贷款最新动态：

“马来西亚买房贷款利率低至3.15%”

受疫情影响，马来西亚持续宽松货币政策，银行降息刺激经济增长，马来西亚购房贷款利率降至历史低点，通过率高，这对于购房者来说，正是买房利好消息！

购房者最高可贷款60%，第二家园计划持有者可贷更高，之前的贷款利率一般在4.8%左右，各大银行也有利率浮动，以租养贷不是问题！

在马来西亚买房不限购也不限贷，所以2021年有意投资购买马来西亚房产的投资者，明显可以用更少的钱买到更多极具价值的房产。

马来西亚房产/买房贷款，可联系咨询顾问：ylg902

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马来西亚房产项目测评和推荐

马来西亚的房产项目有很多，经过我们团队专业考察值得推荐的项目屈指可数。在众多马来西亚项目中，2021开门红的优选项目有两个：吉隆坡的云汇星光、云顶1号。

为何在本月优选这两个项目，优选考察理由如下：

云汇星光：盘踞吉隆坡优越地段，却给出本月特惠低价。

项目关键词：#武吉免登黄金三角区、 #低总价135万元人民币、 #吉隆坡TOP5高楼、 #柏威年商圈

云汇星光i，坐落吉隆坡武吉免登两大主干道“星光大道”武吉免登路及苏丹依斯迈路交汇处，离敦拉萨国贸中心直线距离仅1km，堪称吉隆坡市区的心脏地带。

很显然的一点是，云汇星光拥有优越的吉隆坡黄金区位+睥睨周边楼盘的低总价，是真正的好位置、低总价好盘。

（了解项目详情，可联系置业顾问：ylg902）

云顶1号：马来西亚国宝级度假胜地，保值增值投资极佳。

项目关键词：#交房前就有收益 、#低总价125万元、 #包租12年，年回报7%

云顶高原位于马来西亚吉隆坡东北约50公里处，面积约4900公顷，是东南亚最大的高原避暑地也被称为马来西亚“国宝级”度假胜地，也是马来西亚富豪必选的避暑胜地。

云顶1号由IBN GROUP、中国建筑集团、法国雅高联合打造，享受云顶千亿配套。

项目位居于一带一路最高开发水平旅居度假区，是一个大型商业综合体，重磅推介索菲特酒店·云顶1号i酒店式公寓。

（了解项目详情，可联系置业顾问：ylg902）

鉴于篇幅问题，更多关于马来西亚的最新置业动态、专业分析，我们留在活动现场说。

其实对于马来西亚房产置业投资，大家可以自己通过海外置业方式来实现理财投资，甚至有可能收益更高，这对于熟悉海外市场的人，更加有效。

而对于不熟悉海外市场的朋友来说，完全可以寻找专业公司、资深人士进行咨询服务。

1月16日（周六）福州，优居东南亚携手开发商IBN集团举办马来西亚房产推介会＆答谢下午茶，与行业资深大伽、高净值人士一起畅聊海外投资、海外资产配置及海外置业。

优居东南亚专业致力于马来西亚房产超10年，深谙马来西亚房产市场投资，具备丰富经验和海外购房技巧。

专业办理马来西亚第二家园、马来西亚买房贷款、协助国际学校申请，愿为您的海外置业之路保驾护航。

此次活动，我们准备了精美茶歇和伴手礼，期待和各位的相聚~

欢迎兴趣客户，报名预约参加，全程免费咨询~（添加微信：ylg902）

1月16日福州答谢下午茶活动，欢迎报名参加~

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现在就抓紧时间，报名预约吧！

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马来西亚第二家园置业留学房产推介会

报名方式

1. 拨打热线：400-990-8670

2. 添加微信：159-0045-0993

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活动详情

福州站

活动时间：1月16日（周六） 13:00-18:00

活动地点：福州世纪金源大饭店 三楼金安厅

具体地址：福建省福州市鼓楼区温泉公园路59号

交通路线：地铁1号线树兜站D口出