青浦区朱家角镇港周路西侧D09

2022年3月31日，上海" target="_blank">青浦区朱家角镇港周路西边D09-01地块设计方案公示公告。

该地块由上海市迈信房产开发有限责任公司（安徽安联）开发设计基本建设，坐落于上海青浦朱家角镇，东到港周路，南至马家埭路，西到淀园路，北至朱家角路。

材料表明，2021年12月2日，安徽安联摘地青浦区朱家角镇港周路西边D09-01地块，交易量总价格12.001亿人民币，交易量楼板价约19067元/㎡，盈率8.95%；当日中午，安徽安联再度获得青浦华新镇华志路北端23-01地块，总价格19.3413亿人民币，盈率0%，楼面价约23000元/㎡。

就在当月29日，安徽安联青浦华新镇地块也公示公告了设计方案，拟基本建设8幢14层、2幢16层高层建筑及其1幢16层保障性住房、1幢配套设施用地。

（回望：安徽安联新桥新项目设计方案公示公告 拟基本建设10幢商住楼）

设计方案表明，地块拟基本建设29幢住房，在其中1#-2#、4#-12#、15#-16#为5层，3#、13#、17#、21#、25#、29#为1层，14#为2层，18#-20#、22#-24#、26#-28#为8层。

该地块为纯宅基地，转让总面积50354.㎡，建筑容积率1.25，住房套数最低值629。精装修总面积100%，中小型套占比不低于60%，无配建规定，要配建5%总建筑面积保障性住房。地块房地产连动价为42000元/㎡。

地块相邻朱家角旅游景区，北边是河流，该地块建筑容积率很低，大概率又是一个改进型商品。

现阶段，朱家角旅游景区北边早已建立一个密度低的住宅小区，汇集中柏湖滨壹号、大名城映湖与立自然环境秋夜等新项目。