上海新建商品住宅成交面积13.07万平方米 环比下降3

来源于佑威资料显示：上星期（3.21－3.27）上海市新创建商品房交易量总面积13.07万平方，环比下降3.2%。根据交易量构造的转变，全省平均价为52986元/平米，环比下挫10.5%。

地区主要表现层面，近郊区仍为交易量主力军，上星期交易量前五的地区分别是青浦区、上海市宝山区、松江区、嘉定区、上海奉贤。

归功于中国铁建花语江南的集中化网签备案，上星期青浦区排名第一，网签备案3.35平方。在其中仅中国铁建花语江南就签订3.1平方，占地区交易量的93%。

上海市宝山区上星期排行也很非常好，签订2.86平方，上星期上海市宝山区有2个项目进到排行榜，分别是四季都会绿龙北、天安象屿西江悦，在其中四季都会绿龙北居排行榜第二位。

上星期松江区仍保证了一定的关注度，排行第三，网签备案1.83平方，上星期松江区有2个项目进到排行榜，分别是复地富顿苑、金地丰厚道。

因为老卢湾、虹口、长宁区等地区的房荒现况显著，再加之这种地区现阶段的供地也是断块的，上星期交易量依然挂零。

交易量案例层面，展现多点开花的局势，不仅有平均价3右字的刚性需求项目，又有平均价5字头的改进项目，也有平均价10万以上的豪宅别墅项目。上星期排行前三甲的项目分别是中国铁建花语江南、四季都会绿龙北、奥园金地·格林云尚。

中国铁建花语江南于3月16日开盘，发布546套建筑面积约80-168平米公寓楼和叠加别墅，平均价约51071元/平米，项目在认购期内共收到554组合理意愿认购，认购率是102%，目前为止，网上房地产表明，项目已签订418套。

位处闵行杨行的四季都会绿龙北于3月19日开盘开盘当日阳光，认购率约210%。深究在其中原因，领域“大哥”万科地产的知名品牌整体实力不容小觑，另加约90平方霸州给予的快捷的生活及其轨道交通便捷都为其热卖给予充裕助推。

奥园金地·格林云尚项目坐落于嘉定安亭版块，项目于3月16日开盘，因为地区内供货的稀有加重了购置产业需要的充沛，项目一经现身，获得不错了的考试成绩，项目认购率是245%。

供货层面，上星期（3.21-3.27）一共有9个项目进入市场，在其中，许多期望打满的“老友”也都是在这周相继现身，诚意金考试成绩欣然。

在早已开盘的项目中，招商合作上海外滩玺和海康锦秀四季都是在当日完成优惠价，坐落于泰丰国际的佘山望开盘当天去化一半以上。

一直以来关键地区的高品质项目上海市区的火热水平都居高不下，屡战屡捷的招商合作上海外滩玺，也是凭着招商合作“玺”字系标准化的广告牌而声名在外，第一批次名册一经面世，上海外滩玺便紧抓置业者的目光，从诚意金到开盘，人气值都不容小觑。

与此同时，位处外郊环的海康锦秀四季，可以算是刚性需求项目中的引领者，近几回开盘的呈现都十分醒目。深究在其中原因，海康深耕细作闵行地区及其附近日渐完善的日常生活配套设施都慢慢得到置业者的认同。

苏河望和中建玖海云天均于上个星期开盘，前面一种凭着地区及产品力优点得到普遍认同，后面一种在政策利好辐射源下也是有很大的“跟随者”，开盘都刮起一番风潮，均得到了不错的考试成绩。

此外，上星期仍有某些新楼盘认购状况不尽人意，他们多坐落于近郊区，周边环境不齐备，交通出行多有不会改变，例如金山区的世纪金源梧桐树印像、上海市宝山区的天安象屿西江悦、崇明区的建发和玺。

现如今，受新冠疫情危害，有许多楼盘选择推迟认购或开盘，截止到发表文章前，这周除开森兰名苑、金地新乐里还未公布推迟开盘的公示以外，其他6个项目均已推迟开盘，不缺瑞虹新城臻庭、金鼎乌鲁木齐、保利地产·明玥星辰等话题讨论度较高的受欢迎项目，后面房市仍值得期待的。