丁祖昱：物业营收从10年前“千亿”跨入“万亿”

乐居财经 王泽红 发自上海2019年12月31日下午，“2020拥抱未来——丁祖昱评楼市年度发布会”在上海新静安体育中心举行，现场超4000名粉丝聆听易居企业集团CEO丁祖昱的分享。自2016年始，“丁祖昱评楼市”年度发布会已成功举办4届，成为中国地产行业最受关注的盛会之一。

丁祖昱在现场表示，从2010年至2019年这十年期间，物业营收从“千亿”跨入“万亿”。其中，物业管理服务面积从135亿平方米增长至300亿平方民，物业管理营收从2538亿元增长至超10000亿元。

在这十年期间，龙头房企纷纷进驻公寓市场，并通过统一公寓品牌实现规模效应，包括招商的壹公寓、万科的泊寓、旭辉的领寓、龙湖的冠寓、碧桂园的碧家国际社区，以及华润的有巢等等。

目前，文旅地产高峰已过，项目回归精品化；养老地产项目多数亏损，企业仍在试水；产业地产回归产业核心，培育产业门槛高；而办公领域政策趋严+供应过剩，去化周期长。“未来，这些领域少数企业才能留下来，” 丁祖昱表示。