总价约350万级买精装轨交3房，3站直达徐汇！金地新乐里预计3月7日开启认购！

匿名 2022-03-04 10:34 阅读 1000+

春节前后2个多月的时间，积压了大量的新房置业需求，叠加如约而至的楼市小阳春， 上海市场购房热情空前高涨！

无可厚非，目前上海新房的性价比要远远超过二手房，这意味着 未来打新的难度只会越来越高。

千鸟在林，不如一鸟在手， 抢跑一批次无疑是明智的选择！

可惜的是，新房虽好，选择面却相对较窄。

尤其对于总价350万及以下预算的刚需购房者来说，能买到通勤便捷、3房功能性、品牌靠谱的项目，真的要靠运气。

不信，我们把总价350万及以下，能买到3房的所有项目铺在地图上。

不难发现，几乎大部分项目都位于金山、崇明等城市边缘，几乎和市区绝缘。

少部分项目和地铁终点距离都在3公里以上，通勤市区的时间成本可想而知！

能打破交通困局的项目正是：

松江新城车墩板块

金地褐石3.0迭代作品

金地新乐里

3站轨交直达徐汇

均价约3.66万/㎡，总价约350万拿下一套精装3房！

预计3月7日开启认购

示范区已正式开放

效果图（仅供参考，具体以实际交付为准）

在我看来，金地新乐里不仅是一批次的靠谱选择，放到上海全年的新房池里面，也是高性价比之选，无法拒绝的理由有三：

第一、3站直达徐汇，全市少有的价格洼地！

金山线和日前火热的嘉闵线一样，是动车级别的速度！在如此高速的通勤方式下，项目经由金山线车墩站上车，只要 3站，即可 直达徐汇上海南站！

要知道徐汇内中环的新房价格早已超过10万/㎡， 3站轨交，房价递增3倍，这样的价格洼地，你还要错过吗？

第二、均价约3.66万资产配置松江新城，与上海增长极共同成长！

纵观上海五个新城的新房格局，除了偏远自成一体的南汇新城，其他新城的价格普遍超过4.5万/㎡，松江新城更是轻松越过5.5万/㎡。

如今能 以约3.66万/㎡的价格资产配置科创翘楚松江新城，夫复何求！

第三、总价约350万级享金地褐石品质！

金地深耕上海多年，产品品质、物业服务在市场上有口皆碑，褐石系列更是二手市场竞相购买的香饽饽。

如今 以总价约350万级刚需入门总价，就能拿下金地褐石精装3房，这样的置业机遇，没有拒绝的理由啊！

我再曝一个彩蛋！

金地新乐里此次推出的房源数量较大，很可能入围积分较低，甚至不触发积分， 对于低分选手来说无比友好，且买且珍惜！

3站上海南站，6站徐家汇！

对于刚需置业来说，交通是命脉，打通命脉才一切皆有可能！

住在金地新乐里，从车墩站上车， 3站通达徐汇上海南站，可衔接地铁1号线与15号线。

再坐3站就是徐家汇，徐家汇更是上海知名换乘枢纽，1号线、9号线、11号线，通达上海各大热门区域，便捷程度不言而喻！

示意图

示意图（图片来源于网络）

从目前已公示的时刻表来看，从早上6点半到晚上9点多，金山线都有班次，完全能覆盖正常的上海通勤时间。

根据规划， 未来还将加密班次，提高近一倍的运营水平。

金山地铁时刻表

另外，在金地新乐里，业主可以直接搭乘有轨电车T1线、T3线（规划中）快速通达松江新城，搭乘已经提上议程的23号线快速通达徐汇、闵行！

区位示意图

看完公共交通，再看自驾。

项目坐落于松江新城紧邻主城的板块，到上海西南重要城市节点，有天然的地理优势，再加上项目几乎是被高架“包围”，自驾便捷程度超乎想象！

项目通过沪昆高速可快速通达莘庄、徐汇，通过申嘉湖可达松江新城火车站，通过沈海或嘉闵高架可快速通达虹桥核心区。

多条高架线路的选择，也避免了拥堵情况的发生。

示意图，来源百度地图

约3.66万/㎡入主松江新城！错过再难有的置业机遇！

众所周知，五个新城是上海发展的增长极。

松江新城更是五个新城的翘楚，这里拥有约 110万的规划人口，产业科创力量超乎想象，还是 上海之根，文化的发源地。

坐拥人口、文脉、科创等优势，松江新城一直都是沪上置业的香饽饽，区域内新房普遍超过5万/㎡，二手房核验价接近6万/㎡！

如今能 以约3.66万/㎡的价格入主松江新城金地新乐里，未来能享受到的长远发展红利不言而喻！

说回车墩。它不仅地处松江新城地理范畴，未来更可能是人口增长的爆发点！

为什么这么说呢？

松江人口的增量，关键在科创，而科创的命脉是G60科创走廊。

这里集聚了40多家世界500强、聚集了松江约90%的工业产值，占上海工业产值近10%（来源上海松江）。

吸引了腾讯ai、复宏汉霖生物医药、海尔智谷、上海超硅等千百亿级项目入驻。

示意图，图片来源于网络

G60科创云廊效果图，图片来源于网络

在G60科创走廊的引领下，松江新城引以为傲的 科技影都将升级成为上海科技影都，而上海科技影都更将建设成为长三角重要发展平台。

车墩正是科技影都发展红利的承接点！

再聚焦项目周边。

金地新乐里直线距离约2公里范围能享受到金地·方邻、乐尚天地、车墩影视城等商业娱乐设施。

凭借通畅的交通格局，也能迅捷享受莘庄龙之梦，松江万达、印象城等高能级配套。

金地·方邻效果图，图片来源于网络

车墩影视城实景图，图片来源于网络

当下生活无忧，未来腾飞在即，车墩的金地新乐里，你还要错过吗？

金地褐石3.0迭代作品，建面约91-98㎡精装3房认购在即！

拥有30多年房地产开发经验的金地集团，一直是行业内业绩、口碑双一流的名企。

金地2002年进入上海，已缔造多个优质住宅项目。

其中金地自在城、金地天地云墅、金地都会艺境、金地双都汇等褐石系明星产品更是收获了业主的一致好评！

即将入市的 金地新乐里项目正是金地褐石3.0迭代作品！

效果图（仅供参考，具体以实际交付为准）

项目从多维度、多方位考量各个年龄段的不同生活需求，以“城市聚场”为设计理念，将对“人”的关怀融入空间设计， 融合大树聚场、悦动聚场、童梦聚场、花园聚场等多功能、强氛围的社交场所，打造人性化、情景化的全龄互动生活方式。

效果图（仅供参考，具体以实际交付为准）

社区的生活离不开社交，邻里知交，互聊家常，需要一方极具魅力的社交聚场。

为此，金地新乐里特意为业主们设计了专属堂客厅，以方便业主们找到志同道合的伙伴，促进邻里之间的互动交流。

效果图（仅供参考，具体以实际交付为准）

项目主力户型为建面约91㎡的3房2厅1卫、建面约98㎡的3房2厅2卫。户型图如下：

真·南北通透+超大面宽的阳光舒适户型

免责声明：此户型为户型示意图，相同户型因楼栋、楼层、朝向等的不同，其内部结构、管线位置、建筑面积等亦有不同。本户型图不作为要约或承诺，仅供装修参考示意，并非实际交付标准，房屋交付标准以双方签署的购房合同为准。本户型图相关功能区仅供展示，存在因政府规划变更或特殊户型而导致的差异。

该户型功能性上做到3房2卫，符合市场主流需求的同时， 主卧套房也进阶舒适度，无论首置还是首改都非常适配。

格局上实现了真正的 南北通透+三开间朝南，通风和采光效果非常不错。

尤其让人心动的超常规的面宽尺度， 约9.6米的南向开间，可以满足每位家庭成员对室内采光的需求。

总价门槛低+全明通透三开间朝南户型

建面约91㎡的3房户型实现了 全明通透、三开间朝南 的格局；设计亮点是对面积的极致利用。

厨房+餐厅+客厅+大面积观景阳台一体化，公区连成一线，尺度感和空间感更胜一筹。

进一步观察细节，厨房U字形、客卫干湿分离，皆是更高利用率的设计。入户玄关等魔鬼细节让生活更精致！

综上所述，金地新乐里所处的 车墩板块，正在进行着恢弘的“进化”，置业刻不容缓！

同时， 轨交旁、金地物业、神户型、低密度社区，金地新乐里带来的居住品质远超总价350万级。

这样的置业机遇摆在面前，是不需要犹豫的！

1、本项目推广名为“金地新乐里”，地名办核准名/备案名为“都会名筑、都会雅筑”；开发公司为：“上海鑫瑞诚房地产开发有限公司”。

2、本资料为要约邀请，仅供参考，不作为要约或承诺。相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及开发公司设计优化、分期规划及开发公司不能控制的客观因素等原因发生变化或者调整，在不违反法律法规、合同约定的前提下，开发公司有权对本沙盘模型细节作局部调整，无需另行通知。具体请以政府部门审定的规划设计文件及双方签订的《商品房预售合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

3、本资料中学校信息仅作介绍不做入学承诺，项目对口学校最终以教育部门划分为准。

4、本资料中涉及规划信息来源《上海市城市总体规划（2017-2035年）》，规划设置不排除因政府规划、政策变化等因素而调整。

5、本项目会所空间（如有）仅供展示，不构成开发商具体经营承诺，开发商有权自行调整或关闭会所空间的经营，开发商还有权自行出售或委托第三方经营会所空间。

6、本图文资料中所有图则及文字仅供参考，房屋相关数据、功能及规划前景仅为示意之用；本广告仅作标准户型房屋示意，非标准户型相关信息将另行公示；房屋最终信息应以《商品房预售合同》约定为准，如合同未予约定的，则以房屋最终实际状况或政府最后审批为准。广告宣传等信息如有变更，不再另行通知。

7、本资料制作时间为2022年【2】月，开发公司将不定期对宣传材料进行修改，恕不再另行通知，敬请留意最新资料。