购房过户时税务部门和不动产登记机构收取的税费有哪些？

一、不动产登记部门

1、不动产登记费

住房类80元/不动产单元，非住房类550元/不动产单元

2、不动产权属证书工本费

10元/本

二、税务部门

1、土地收益金

房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计算征收。

2、 契税

一般各地税率都为3% ，按交易成交价格计算征收，但个人购买自用普通住宅按 1.5%征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房的，对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。

3、 印花税

税率1‰，按正常交易成交价格计算征收。

4、 营业税

计算标准为普通住宅过户不足2年的，征收金额为交易全额的5.55%，2年以上的免征营业税；非普通住宅不足2年的为交易全额的5.55%，2年以上的为差额的5.55%。

5、个人所得税

所购房屋不满五年上市交易或者该出卖房屋不是唯一住房时收取，税率为20%，按财产转让所得计算征收；若原购房发票丢失等，按已成交价格的1%征收。近亲属间无偿赠与房产不征收个人所得税。

三、其他费用

1、 评估费

按房屋评估价的0.5%收取。