轨交3站到徐汇
总价仅约350w
低门槛上车高品质新盘
金地褐石系滨水住区
「金地新乐里」
样板间可预约参观
鸟瞰效果图（本图文资料仅为示意效果图，非按实际比例制作，仅供参考，不构成开发商的交付承诺。）
售楼处示范区效果图（本图文资料仅为示意效果图，非按实际比例制作，仅供参考，不构成开发商的交付承诺。）
我们来看几个数据：在2021年前三批次入市的项目中，外环外共有54盘触发了积分。
其中有42盘位于轨交旁直线距离约1.5公里范围内、有34盘位于轨交旁直线距离约1公里以内，平均积分需求：59.11分。
各分数内的占比比较平均，60分以上的项目仅占约59%。
2021年上海商品房前三批次轨交盘积分占比
数据源自公众号《新房摇号助手》
这样的积分需求，对于很多刚需小伙伴来说，深感无奈。
第四批次开始，上海热盘的入围比例开始调整。
外环外很多地铁热盘，入围比例都从1.3增加到1.8以上，低分小伙伴们原以为捡漏的机会来了。
但事实真的如此吗？有一些典型项目的积分变化，跟大家分享下：
从数据来看：四、五批次的平均入围分达到了61.5分。
2021年上海商品房第四、五批次轨交盘积分占比
数据源自公众号《新房摇号助手》
眼下，「金地新乐里」可能会带给你意想不到的惊喜！
2 职住关系，才是置业的首要因素
何为性价比？
对购买人群而言，保持较好的职住关系（物理距离），合适的置业门槛（总价可控），多元化的出行方式（交通路网），宜居的生活氛围（生活配套）以及项目的产品展现（楼盘品质）；居然还有轨交（轨道交通）！才是真正值得入手的项目！
而「金地新乐里」完全具备了这些因素！
良好的职住关系，对高端产业人群的吸引力不可谓不大。在浦西，虹桥商务区、G60科创走廊以及闵行南部科创战略承载区，拥有上千家国内外知名企业及总部聚集于此，强大而成熟的商务和产业集群促成了众多高知高薪人才的汇聚。
对于这些年轻群体而已，良好的通勤距离和时间成为了置业的首要考虑因素。
公共交通方面，「金地新乐里」距离车墩站直线距离约1.1公里，进站后3站直达上海南站，无缝换乘1号线后3站可达徐家汇！更可在上海南站换乘15号线，去往普陀、长宁等金融商圈。
区位示意图
对于许多购房者而言，这样的物理距离和通勤时间，显然是再合适不过了！
除了良好的职住关系之外，项目本身约3.6w（含叠墅）的均价，在整个上海轨交盘中，都是性价比非常高的。
示意图（图中数字单位为万元/㎡）
「金地新乐里」在总价方面几乎只有同等生活半径范围内其余新盘的一半。
这对于事业处于上升期的年轻工作者来说，不仅在预算和能力范围内做到轻松上车，较低的总价同时也意味着还款压力的减少。
性价比之高不言而喻！
3 褐石系，金地大成之作
任何一个开发商的楼盘品质好不好并不是口号喊出来的，购房者“用钱投票”的结果，往往是更值得信赖的！
作为深耕松江数十年的金地集团，早就已经在松江收获了良好的口碑！
二手市场上的成绩就是最好的证明！
- 百万方大城金地自在城，仅其二期去年在二手市场就网签了204套！
- 同为车墩板块的金地JIMU，2021年以来也已经网签了58套！（数据源自公众号《新房摇号助手》）
而金地则以87套！57套！如此鲜活的数字，证明了金地产品一旦进入二手市场，那是相当受欢迎！（数据源自公众号《新房摇号助手》）
「金地新乐里」作为金地风靡的褐石系产品升级力作，更是值得期待！
项目传续百年褐石的时代精神信仰，成就至红为褐的情节，以低密滨水社区13层小高层与5层叠墅，致敬人居新范本，将上海城市底色渲染，铸造一个让居者展示自我、参与共建、同时无比温暖的城市剧场。
立面效果图（立面效果图仅供参考示意，具体以实际交付为准）
景观整体规划以城市剧场概念，打造聚合、无界、全龄、共享的社交空间，多节点设置大树聚场、缤纷剧场、童梦剧场、花园剧场、堂客厅等，将叠加与高层有机串联，打破传统边界，让功能交融打造多功能、多氛围的居住空间。
景观效果图（景观效果图仅供参考，具体以实际交付为准）
社区客堂厅效果图（效果图仅供参考，具体以实际交付为准）
产品方面，主力户型为建面约91㎡的3房2厅1卫、建面约98㎡的3房2厅2卫、建面约100-135㎡叠加别墅。
（此户型为户型示意图，相同户型因楼栋、楼层、朝向等的不同，其内部结构、管线位置、建筑面积等亦有不同。本户型图不作为要约或承诺，仅供装修参考示意，并非实际交付标准，房屋交付标准以双方签署的购房合同为准。本户型图相关功能区仅供展示，存在因政府规划变更或特殊户型而导致的差异。）
（此户型为户型示意图，相同户型因楼栋、楼层、朝向等的不同，其内部结构、管线位置、建筑面积等亦有不同。本户型图不作为要约或承诺，仅供装修参考示意，并非实际交付标准，房屋交付标准以双方签署的购房合同为准。本户型图相关功能区仅供展示，存在因政府规划变更或特殊户型而导致的差异。）
（此户型为户型示意图，相同户型因楼栋、楼层、朝向等的不同，其内部结构、管线位置、建筑面积等亦有不同。本户型图不作为要约或承诺，仅供装修参考示意，并非实际交付标准，房屋交付标准以双方签署的购房合同为准。本户型图相关功能区仅供展示，存在因政府规划变更或特殊户型而导致的差异。）
（此户型为户型示意图，相同户型因楼栋、楼层、朝向等的不同，其内部结构、管线位置、建筑面积等亦有不同。本户型图不作为要约或承诺，仅供装修参考示意，并非实际交付标准，房屋交付标准以双方签署的购房合同为准。本户型图相关功能区仅供展示，存在因政府规划变更或特殊户型而导致的差异。）
（此户型为户型示意图，相同户型因楼栋、楼层、朝向等的不同，其内部结构、管线位置、建筑面积等亦有不同。本户型图不作为要约或承诺，仅供装修参考示意，并非实际交付标准，房屋交付标准以双方签署的购房合同为准。本户型图相关功能区仅供展示，存在因政府规划变更或特殊户型而导致的差异。）
4 未来科技影都，当下松江新城的价格洼地
根据2021年上海“十四五”规划五大新城建设中，车墩划入“松江新城”范围内，属于经济技术开发东区；而根据车墩镇（2019-2035年）规划，届时将以“国家重点镇”和“中国特色镇”两顶国家“帽子”，全面不断导入高端人才，引领板块发展价值和产业升级。
松江区总体规划图
未来松江新城将聚焦“四大重点区域”塑造新城发力亮点。
「金地新乐里」所在的板块将打造成全球影视科技体验总部基地和未来影城融合智慧生态社区，成为全球影视创制中心重要承载地、上海文化大都市影视特色功能区。
而眼下，项目周边的生活配套设施已然足够成熟。
繁华商圈：直线距离约2km内——金地·方邻、乐尚天地；直线距离约5km内——马桥商圈；直线距离约10km内——莘庄商圈、老闵行商圈（仅供参考，以实际为准）
学校环伺：直线距离约500m内——祥东幼儿园、车墩小学、车墩中学；直线距离约3km内——车墩幼儿园、打铁桥小学、联庄小学（新房不承诺对口学校，以教育局官方发布为准）
医疗配套：直线距离约500m内——车墩镇社区卫生服务中心、三甲医院（规划中）（仅供参考，以实际为准）
休闲益趣：直线距离约500m内——人口文化广场、上海车墩影视基地；直线距离约3km+——松林会馆、松南郊野公园；直线距离约1km范围内还有一个规划建设的综合性公园；休闲娱乐一步到位。（仅供参考，以实际为准）
科技影都核心区规划效果图
任何一个区域的规划发展，首要要做的必然是城市的更新、配套的升级以及设施的进一步完善。松江新城作为五大新城，所肩负的使命可想而知，未来的潜力定然不容小觑。「金地新乐里」所在的车墩，被纳入松江新城片区，预示着区域内的各项配套将会进一步的提升和完善，不论是居住舒适度还是未来发展空间，相信不会让人失望！
对于在上海西南片区，特别是徐汇、闵行工作的年轻置业者来说，总价仅约350w，便可上车！如此性价比，怎能轻易错过！！！
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