宝山共康1号线旁和欣国际花园下周三开启认筹

突发消息！位于宝山区中外环之间，近1号线通河新村站&呼兰路站的和欣国际花园四期将于下周三正式开启认筹！

项目即将推出建面约102-164㎡3房，毛坯交付，预计均价5.6万/㎡！

具体认筹规则如下：

认筹时间：2019年12月18日09：00-2019年12月24日17：00

认筹地点：上海市宝山区南蕴藻路9号（共康智选假日酒店）1楼东侧 和欣国际花园（四期）营销中心

意向金：120万

本次加推楼栋、户型分布如下

本次推出的为上面三栋

红色的为102㎡、109㎡户型，共66套

黄色的为131㎡、164㎡户型

其中131㎡共108套，164㎡共72套

以下为现场实拍的户型图：

样板间实拍来了

109㎡样板间↓↓

131㎡样板间↓↓

164㎡样板间↓↓

以下为小胖独家样板间视频：（带软装的较短，房型可参考后面毛坯部分）

【和欣国际花园】简介

从地图上看，该项目位于中外环之间，属于宝山区共康共富板块。

距离1号线通河新村站约540米，距离1号线呼兰路站约340米。

项目距离目前新房8.5万/平的大宁汶水路站直线5公里，从通河新城进站只需要3站。因此共康共富也被部分业内人士称为大宁北。

区域内知名改善项目不少，包括大宁北绿城玉兰花园、中环国际公寓、央玺，以及即将入市的大华公园城市等，高端居住氛围是比较浓厚的。

项目周边商业有，家乐福、万达广场、宝山购物广场、绿地新都汇、好美家、吉买盛、易买得等大型商超。

周边学校有，陈伯吹幼儿园、红星幼儿园、育苗幼儿园、宝山区第三中心小学、通河第四小学、华东师范附属小学等。

周边医院有华山医院、仁和医院、长江地段医院等。

社区门口和欣墅街配套有银行、星巴克、酒店等，可满足业主的日常消费，也可以接待宾客。

最后看一下价格，如果和欣国际花园四期毛坯5万6入市，贵不贵呢？

我们可参考周边二手房价，据链家网显示项目周边次新房价格（挂牌价）格局如下：

• 和欣国际花园，挂牌20套房源，均价5.9万/平
• 宝宸共和家园，挂牌5套房源，均价5.9万/平
  
• 中环国际公寓，挂牌9套房源，均价5.8万/平
  
• 新梅绿岛苑，挂牌14套房源，均价5.2万/平
  

可见共康近地铁站的次新房主力价格为5.8-5.9万，和欣国际花园四期是新房不用交二手税费，价格有一定优势。

对项目有兴趣的朋友，欢迎关注小胖看房，未来有最新销售信息，小胖君会第一时间公布，敬请期待！

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