如何查看公积金可贷额度?

公积金有什么作用呢？达到哪些标准才可以用公积金借款？怎么查看公积金可贷额度？如何提取公积金？今日我们给各位解释一下！

很多人认为平常交的公积金没啥用，浪费钱，实际上公积金可以用于还贷款、获取出來做首付、用于交租金、医治重疾等。

但公积金也不是大家想要就可以用的，它需符合三个标准。

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公积金借款得合乎3个标准   

• 得是在上海市交纳公积金的在职人员员工。

  
  

• 得在宣布申请办理前，需。

  
  

• 无在审理中的住房公积金借款或还钱。

02

限贷情况     

• 家中为企业，户下已经有2套住宅，或有一套住房且人均住房面积超过37.3平。

  
  

• 以家庭生活为企业，户下早已有公积金借款在还，或早已有2次公积金借款纪录。

  
  

• 个人征信报告表明持续贷款逾期6次，或总计超出12次。

03

贷款年限     

公积金的贷款期限受楼龄和主贷人年纪危害。

按房领测算：选购新房子时，贷款年限不超过30年。购买二手房时，楼龄五年内的次新房可贷30年。房龄在5-20年中间，可贷期限=35-楼龄；房龄超出20年，可贷期限15年。

按主贷人计算年龄，最多可贷期限=65岁（女士则为60岁）-具体年纪。

这两个数值，采用熟低标准。

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借款额度 

依据有关要求，一人申请办理首套住房贷款最大额度一般是50万，若有填补公积金，最大额度为60万。两个人以上（包含2人）申请办理购买首套房住宅，最大可申请办理100万，若有填补公积金，最大可贷120万。

购买二套改善型住房时，一人较多申请办理额度降到40万，若有填补公积金，最大可贷50万。两个人以上（包含2人）申请办理购买二套住宅时，一般较多可贷80万，若有填补公积金，则最大可贷100万。

以上是政策支持下，申请者具有各种各样标准，满打满算的最大额度。而具体运行中，还需要看每一个人的公积金交纳状况，一般会使用这两个计算方法：

公式计算一：按月缴存额度测算

可贷额度=当今月缴额度➗ 0.14✖️ 4.8 ✖️ 贷款期限

公式计算二：按缴存账户余额测算

可贷额度=账户余额 ✖️ 30

这两个公式计算的数值采用熟低标准，且最后额度不可高过公积金房贷政策要求的最大额度。

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还款有关   

公积金还款方法有等额本金还款和等额本息二种。除此之外可以挑选冲还款，一般分成年冲和月冲。

年冲：每一年获取一次，一次性冲还贷款本钱并依照冲还款后的剩下借款本钱和还钱限期从新测算还款额。一次性冲还款后，每月的还钱必须应用用户的自筹资金。

月冲：每月立即从受托人公积金帐户中获取用以偿还当月借款等额本息贷款，获取的公积金额度不够时，需立即补充。月冲不但可以冲还公积金借款等额本息贷款，并且可以冲还商贷的等额本息贷款。

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怎么查公积金借款额度  

登陆上海市住房公积金官方网站--点一下本人账户登录

键入私人信息和买房状况。

附公积金交纳方法：

住房公积金住房公积金缴存范畴：以下企业以及在职人员员工

1、机关单位、机关事业单位；

2、国企，城镇集体所有制，外资企业，港台商创投企业，城镇民营企业以及他城镇公司或经济发展机构；

3、非营利性企业、社团组织；

4、国外及港台商创投企业和别的社会经济机构长驻意味着组织。

城镇个体户、自由职业者工作人员，可以申请办理缴存住房公积金（注：并非每一个小区大城市的住房公积金管理处都容许城镇个体户、自由职业者工作人员缴纳住房公积金，详细情况请资询本地住房公积金监督机构）

员工和企业住房公积金的缴存占比均不可小于员工上一本年度月职工平均工资的5%；有前提的大城市，可以合理提升缴存占比。实际缴存占比由住房公积金管理委员会制订，经区级市人民政府审批后，报省、自治州、市辖区政府准许。城镇个体户、自由职业者工作人员住房公积金的月缴存数量正常情况下依照缴存人上一本年度月均值缴税收益测算。

企业不申请办理住房公积金缴存备案或是不是本企业员工申请办理住房公积金帐户开设办理手续的，由住房公积金管理处勒令期限申请办理；贷款逾期不申办的，处1多万元5万余元下列的处罚。

企业贷款逾期不缴或是少缴住房公积金的，由住房公积金管理处勒令期限缴存；贷款逾期仍不缴存的，可以申请办理人民法院强制执行

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