复地富顿街区三期取证 备案均价4

凤凰网房产上海市讯 2022年2月17日，复地富顿商业街三期调查取证，项目自下周一2月21日，打开为期一周的申购，预估3月中下旬新房开盘。由此前上会信息内容，项目主打56-159平方米一到四房，共360套毛坏源，报备平均价4.7w元/㎡。

壹

九亭近期一次有新开盘楼盘进入市场是在上年年末，准现房项目洋江唐顿国际公馆初次进入市场，发布216一套房源，房型总面积段93-137㎡，报备平均价5.04万/㎡。该项目在网上舆论持续，经常曝光“捆缚样板房装修包”、“筛客”等冷傲状态，最后项目申购率仅34%，变成目前为止上海市第六批中申购率最少的新开盘楼盘。不清楚那样的成果是不是会直接影响到富顿商业街的新房开盘呢？

另一个可以参照的项目是复地九月（报备名富顿苑西区），该项目曾于2020年9月开盘356一套房源，那时候的平均价约45416元/㎡。从而看，15年以往，报备价钱转变并不算太大。

九亭项目区位优势平面图

贰

凤凰网房产上海市在2022年2月16日现场走访调查了富顿商业街，售楼部对外开放的宣传词是“十年演变”。确实，间距该项目2009年初次领结婚证早已有12年多了，而从复地富顿商业街房屋产权证上看，该项目早已拿地近18年！

富顿商业街售楼部实图 凤凰网房产上海虹桥站摄于2022.2.16

复地富顿商业街房屋产权证 彩色图库售楼部公示栏

且不论产权年限出现缩水的问题，针对10年之前早已搬入的小区业主而言，也许要糟心非常长一段时间了。一则项目工程施工有噪声，二则这批楼盘毛胚交货后，中后期室内装修也会危害定居感受。

富顿商业街实图 凤凰网房产上海虹桥站摄于2022.2.16

就其商品自身来讲，房型与当下盛行的“竖厅”、“大开间”有悖，偏“细长”，对将来光照有一定危害。建筑面积约56-64㎡一房两室两厅一卫的房型对刚需顾客有一定诱惑力。

叁

一条9地铁线，将泰丰国际与漕河泾、徐家汇中间的时光间距大大缩短。九亭是泰丰国际间距大虹桥近期的区域之一，比照房子价格近7万的上海青浦徐泾和“5字头”的松江大学城，九亭泗泾一线的房子价格仍在“4字头”。自然，在享有性价比高房子价格的与此同时，必须接纳本地的大城市页面和各种配套设施。

复地富顿商业街坐落于配套设施相对性密集的九亭大街上，虽然大城市页面比较落伍，但平常生活或是较为便捷的。

富顿商业街北端的九亭街道已经铺路 凤凰网房产上海虹桥站摄于2022.2.16

九亭街道与九新道路交界处城市街景 凤凰网房产上海虹桥站摄于2022.2.16

9地铁线九亭站旁有金地广场、 七宝宝龙城 、九亭U乾坤，七宝万科广场、摩立盛汇生活城市广场、贝尚坊、维景广场等大中小型商业服务。

校区层面是九亭二小、九亭二中。

富顿商业街区位优势平面图 凤凰网房产上海虹桥站摄于2022.2.16